Eligenstraat 723512 PT UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Makelaardij Exclusief Onbekend maakt onbemind. Graag vragen wij jullie aandacht voor deze moderne tussenwoning binnen het geliefde ‘Museumkwartier’. Een optimaal gezinshuis met een oppervlakte van maar liefst 150m², een diepe achtertuin, een royale berging en een praktische achterom. Ruimte, comfort en gemak binnen ons historische centrum. Wanneer de keuze is gevallen op wonen in de binnenstad betekent dit veelal, gezien de leeftijd van de meeste huizen, wonen met het nodige onderhoud. Aan de Eligenstraat tussen de Nieuwegracht en de Lange Nieuwstraat is dat aan de even zijde anders. In het jaar 2008 werden hier door BAM Vastgoed 11 ruime stadswoningen gerealiseerd. Solide stadswoningen geheel afgestemd op de behoefte van jonge gezinnen. We willen het met jullie graag hebben over huisnummer 72. De woning die deel uitmaakt van het rijtje dat iets terugvalt in de straat. Voor het huis fungeren zo volwassen leilindes op warme dagen als natuurlijke zonwering en is er ruimte voor het parkeren van enkele fietsen voor het huis op eigen terrein. Voor fietsen en andere zaken is er daarnaast een royale stenen berging. Deze is net als de achtertuin bereikbaar via een achtergelegen pad. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een indruk van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Eenmaal binnen is daar als eerste een lichte entree met plek voor jassen en schoenen en een keurige toiletruimte. De keuken bevindt zich vervolgens aan de voorzijde van het huis. Tijdens het koken is er zo vriendelijk contact met buiten terwijl je in gesprek kunt blijven met mensen aan tafel. Het eetgedeelte met plek voor een grote eethoek vormt de overgang tot het zitgedeelte grenzend aan de tuin. De breedte en diepte van deze leefruimte komen we in de oude bouw maar zelden zo tegen. Met achter glas over de volle breedte van het huis en een dubbele tuindeur voelt de tuin met eveneens een opmerkelijke breedte en diepte, als een verlengde van de leefruimte. In het bijzonder wanneer op mooie dagen de deuren openstaan en op die momenten binnen soepel overgaat in buiten. Fantastisch. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad, een tweede wc, een douche en een wastafel. Deze is net als de praktische berging, waar ook de aansluiting voor de was- en droogmachine zit, bereikbaar vanaf de royale overloop. Van de tweede verdieping met aan de achterzijde een dakkapel krijg je het gevoel van een loft. Met een studeer-/zitgedeelte, een eveneens complete badkamer, een grote slaapkamer en een vaste trap naar een lichte entresol, kent deze bovenste woonlaag tal van aantrekkelijke mogelijkheden. Voor de koper van het huis is er de mogelijkheid om een garageplek aan te kopen of te huren. De garage bevindt zich letterlijk om de hoek. Kortom, we zijn van mening dat we in alle opzichten kunnen spreken over een uiterst aantrekkelijk familiehuis. Wanneer we jullie interesse hebben gewekt dan komen we graag met jullie in contact. Bel of mail ons gerust voor vragen of aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we met plezier ruim de tijd voor jullie. We kijken uit naar jullie reactie. Mooie dag!