F. Koolhovenstraat 243555 VJ UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en ruime vrijstaande berging in Zuilen! Deze fijne tussenwoning in de populaire wijk Zuilen beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning verrassend veel ruimte. Ook buiten is er volop ruimte. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging. Een fijne woning met veel mogelijkheden op een centrale plek in Utrecht. Locatie: De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Zuilen. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg liggen op korte afstand. Voor groen en ontspanning liggen het Julianapark, de Vecht en Oud-Zuilen in de buurt. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook Station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Entree met toegang tot de hal, trapopgang, bergkast en het separate toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. De aparte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De ruime badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Door de brede raampartij is dit een lichte en goed bruikbare verdieping. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en een diepe achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging van circa 17 m² voorzien van wasmachine-aansluiting en elektra. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 86 m² Vier slaapkamers Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Aparte keuken Ruime badkamer Voor- en achtertuin Vrijstaande garage van circa 17 m² Bruto inhoud circa 306 m³ Gelegen in de populaire wijk Zuilen Julianapark, winkels en horeca op korte afstand Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Er worden aanvullende clausules opgenomen in de koopakte waaronder de ouderdomsclausule en de asbestclausule. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben grote zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze informatie. Toch kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten.