Flevolanderstraat 23573 ST UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Royale gezinswoning met vier slaapkamers, unieke vide, zonnige tuin op het zuiden én een afgesloten binnentuin in de geliefde wijk de Veemarkt in Utrecht Oost! Aan de Flevolanderstraat in de Veemarkt vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met vier volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een unieke woonbeleving dankzij het gezellige, afgesloten binnentuin aan de achterzijde. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een hechte buurt waar kinderen veilig buiten spelen en waar buren elkaar ontmoeten, gecombineerd met alle rust en privacy van je eigen zonnige achtertuin op het zuiden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vide op de eerste verdieping. Deze zorgt niet alleen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte, maar biedt ook talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een tweede woonkamer, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, hobbyruimte of bibliotheek. Een uniek element dat deze woning onderscheidt van de rest. De woning is de afgelopen jaren bovendien uitstekend onderhouden. In 2023 is vrijwel de gehele begane grond en vide gestuukt en geschilderd, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en in 2026 zijn luxe stalen deuren geplaatst op de tweede verdieping. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. KENMERKEN - Vier ruime slaapkamers - Unieke vide met veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden - Afgesloten en kindvriendelijk binnentuin aan de achterzijde - Naast privé tuin ook een gezamenlijke binnentuin - Eigen parkeerplaats aanwezig - Vrijwel gehele begane grond en vide gestuukt en geschilderd in 2023 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Luxe stalen deuren geplaatst in 2026 LOCATIE De Veemarkt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang locaties, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten. Voor ontspanning liggen de Voorveldse Polder, het Griftpark en het buitengebied rondom de stad binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Utrecht en via de nabijgelegen uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich eveneens op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de bijzondere vide voelt deze ruimte uitzonderlijk licht, ruimtelijk en open aan. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De vide creëert een speels architectonisch effect en maakt de woning uniek in zijn soort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en in nette staat verkeert. Hier is voldoende ruimte voor koken, tafelen en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en kun je in alle rust ontspannen. Via de tuin loop je direct naar de afgesloten binnentuin, een bijzonder fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen zonder verkeer. De gezamenlijke binnentuin vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor de bewoners, terwijl je tegelijkertijd alle privacy behoudt in je eigen tuin. In de binnentuin bevindt zich bovendien de bij de woning behorende eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt toegang tot de vide, een slaapkamer en de badkamer. De vide zorgt op deze verdieping voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienen als tweede woonkamer, thuiswerkplek, speelkamer, leeshoek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een goed bemeten slaapkamer die naar eigen wens kan worden ingericht. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van alle dagelijkse gemakken. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overige ruime slaapkamers en een berging. Hierdoor telt de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte. De luxe stalen deuren die in 2026 zijn geplaatst geven deze verdieping een moderne en hoogwaardige uitstraling. BUITENLEVEN EN BINNENTUIN Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de afgesloten binnentuin aan de achterzijde. Kinderen kunnen hier veilig spelen, fietsen en vriendjes ontmoeten zonder zorgen over verkeer. Voor bewoners zelf is dit een natuurlijke ontmoetingsplek, waardoor een prettige en betrokken woonomgeving is ontstaan. Tegelijkertijd biedt de eigen achtertuin op het zuiden alle ruimte om juist de rust en privacy op te zoeken wanneer je daar behoefte aan hebt. GOED OM TE WETEN - Energielabel A+ - 15 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - € 30,11 p/mnd voor gebruik gezamenlijke binnentuin - Achtertuin gelegen op het zuiden - Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning met een unieke vide, vier slaapkamers, zonnige tuin, eigen parkeerplaats en een bijzonder fijne binnentuin waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Een woning die comfort, sfeer en gemeenschapsgevoel op een unieke manier samenbrengt in de geliefde Veemarkt. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!