Fregatstraat 1423534 RJ UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Te koop gekomen is deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. De wijk: De schepenbuurt is een kleine en gezellige wijk, met een dorps gevoel, aan de westkant van Utrecht. Vanuit de wijk fiets je met 15 minuten naar de binnenstad van Utrecht én het Centraal Station. Het treinstation Zuilen (o.a. trein naar Amsterdam) is lopend te bereiken. Voor diverse winkels zoals o.a. de Albert Heijn, de Etos, de bakker en een delicatessezaak fiets je met 10 minuten naar de Händelstraat in Oog in Al of fiets je naar de Amsterdamsestraatweg voor verschillende winkels en eettentjes. Daarnaast is er op enkele minuten fietsen een recent geopende Hoogvliet en een Gamma te vinden. Voor een fijne wandeling loop je de straat uit naar het kanaal waar vandaan je alle kanten op kunt. De openbaar vervoer voorzieningen (bus en trein) zijn gemakkelijk te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden. De woning: Begane grond: Door de voordeur loop je de ruime hal van de woning binnen. De hal is voorzien van een fraaie granitovloer. In de hal tref je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte die is voorzien van net tegelwerk, hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen met gelijk aan de voorkant de open keuken. De keuken is voorzien van een mooi aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en biedt, via de schuifpui, toegang tot de fijne achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd, voorzien van groen en fruitbomen én beschikt over een eigen berging en achterom. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van de verdieping te bereiken met aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon dat ligt op het zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. Aan de voorzijde tref je tevens een derde (slaap)kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, badkamermeubel én handdoekradiator. Tweede verdieping: Deze is te bereiken met de vaste trap vanaf de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde, ruime slaapkamer. Deze beschikt over een ruime ingebouwde kast waardoor je hier over veel opbergruimte beschikt. Naast de slaapkamer bevindt zich hier dan nog de wasruimte waar je de wasmachineaansluiting en de combi cv-ketel kunt vinden. Goede om te weten: - Woonoppervlakte van circa 110 m2; - 4 slaapkamers; - Moderne, in 2021 vernieuwde badkamer; - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; - Eigen ruime schuur in de achtertuin; - Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel; - De woning is voorzien van dubbelglas en HR+ glas; - De daken zijn deels geïsoleerd; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning voor de deur; - Uitstekende ligging ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.