Fregatstraat 1713534 RD UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Licht, ruimte én een fijne buurt: hier wil je wonen! Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een relaxte sfeer, veel licht en ruimte, én op een prettige locatie in Utrecht? Dan is deze 4-kamer tussenwoning in de gezellige Schepenbuurt iets voor jou! Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alles: van het hippe Cartesiusgebied en de Werkspoorkathedraal tot het centrum van Utrecht – allemaal op fietsafstand. Deze lichte woning is perfect voor (jonge) gezinnen of stellen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Met een moderne keuken en badkamer, strak afgewerkte muren, twee ruime slaapkamers én de mogelijkheid voor een derde kamer op zolder, kun je hier echt alle kanten op. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de onderhoudsvriendelijke tuin, de zonnepanelen op het dak én de ligging in een buurt die volop in ontwikkeling is. V Deze 4-kamer tussenwoning ligt in de gezellige Schepenbuurt, vlakbij de Cartesiusweg V Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met berging en achterom V Strakke gestucte muren en nette vloeren – je kunt er zo in V Parkeren voor de deur met een parkeervergunning V Alles dichtbij: OV, winkels, horeca én gezellige hotspots V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum én Leidsche Rijn V Energielabel D (geldig tot 2030) én erna voorzien van 6 zonnepanelen, airco voor koelen/ verwarmen V Oplevering in overleg – dus flexibel wat jou uitkomt De buurt Je woont hier in een fijne, rustige straat met alles in de buurt. Loop even naar De Nijverheid voor een cultureel avondje, pak een drankje bij Buiten de Sluis of plof neer op het terras bij de Werkspoorkathedraal. De Amsterdamsestraatweg is om de hoek voor je boodschappen, en met station Zuilen op 5 minuten fietsen ben je ook zo de stad uit. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met modern zwevend toilet. Vanuit daar stap je de woonkamer in die door de grote glazen schuifpui heerlijk licht is. De open keuken is strak wit, modern en compleet met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombi. Er is ook een handige voorraadkast én airco in de woonkamer die ook kan verwarmen. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. 1e verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers (één met vaste kast) en een moderne badkamer met regendouche, handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én een designradiator. Op de overloop zit de wasmachine en droger aansluiting netjes weggewerkt in een kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. 2e verdieping De zolder is een fijne bonusruimte! Gebruik het als werkkamer, logeerkamer of derde slaapkamer – aan jou de keus. Hier is ook de cv-installatie te vinden. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met moderne afwerking op een top plek. Ideaal voor jou (en je gezin). Kom snel kijken! Wil je deze woning zelf ervaren? Maak een afspraak via Funda of bel je NVM-makelaar. Gunning aan verkoper. NVM-clausules van toepassing, waaronder ouderdomsclausule (zie brochure).