Fregatstraat 293534 RA UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Sfeervolle en luxe tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en uitstekende afwerking – Fregatstraat 29, Utrecht In een rustige en kindvriendelijke straat in Utrecht ligt deze prachtig onderhouden tussenwoning uit 1936, die klassieke charme combineert met modern wooncomfort. De woning is in 2025 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin op het noordoosten, is dit een ideaal gezinshuis! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 24 m². Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. De moderne open keuken (ca. 14 m²) is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, een quooker en veel bergruimte, perfect voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken is er via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De afwerking is luxe en tijdloos, met oog voor comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Dankzij de ligging op het noord/oosten is dit een prettige en lichte ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van circa 34 m² (6,95 m diep en 4,84 m breed) met een achterom. De ligging op het noordoosten zorgt voor een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 107 m² - Inhoud: ca. 387 m³ - Energielabel: A - in 2025 volledig gerenoveerd! Omgeving De Fregatstraat ligt in een gewilde woonwijk in Utrecht, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht en station Zuilen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en de A2/A12 liggen op korte afstand. Kortom Een instapklare, luxe en goed onderhouden gezinswoning met karakter, gelegen op een rustige en centrale locatie. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’30-woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Fregatstraat 29!