Fruinplantsoen 13571 PN UtrechtTuindorp-Oost

Op zoek naar een huis met ruimte voor het hele gezin, een heerlijke tuin op het westen, vijf (!) slaapkamers én een garage? Dan is deze instapklare eindwoning in het geliefde Tuindorp Oost precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden en voorzien van slimme verduurzaming zoals 11 zonnepanelen en energielabel A. De riante woonkamer en de eigentijdse badkamer bieden optimaal wooncomfort. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Je komt binnen via de nette voortuin in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en diepe woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht naar binnen. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of met het gezin samen te zijn. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Aansluitend vind je de open keuken. Het centrale kookeiland zorgt voor veel werkruimte én gezelligheid tijdens het koken. Extra pluspunt: via de keuken heb je directe toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse etentjes buiten of spelende kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal lekker licht en ruim. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe uit, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en wandtoilet. Tweede verdieping Hier heb je nóg twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of chillruimte voor tieners. Ook vind je hier een aparte wasruimte, kastruimte en een fijne overloop met veel daglicht. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot een zonnig dakterras op het westen. Buitenruimte & garage De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging op de hoek heb je veel privacy én extra ruimte aan de zijkant. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek voor een loungehoek, eettafel of speeltoestellen. Via de tuin bereik je de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra en recent uitgerust met een nieuwe motor (2025). Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of natuurlijk je auto. Ook fijn: aan de voorzijde van de garage is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Moderne badkamer (2021) • 11 zonnepanelen (2022) • Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace (2025) • Vrijstaande stenen garage met elektra, elektrische deur vernieuwd in 2025 • Achtergevel in 2024 gevoegd en geïmpregneerd • Daken vernieuwd in 2018 • Vloerisolatie (2022) • Kunststof kozijnen met HR-glas (vrijwel overal) • Energielabel A Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in. We laten je dit complete familiehuis met veel ruimte, comfort en duurzame pluspunten graag van binnen én buiten zien. Wijkinfo – Tuindorp Oost In Tuindorp Oost woon je in een van de meest geliefde woonbuurten van Utrecht, waar het groene straatbeeld, rustige sfeer en het sterke buurtgevoel samenkomen. De wijk is oorspronkelijk opgezet met oog voor ruimte en leefkwaliteit, wat vandaag de dag nog altijd voelbaar is in de brede lanen, volwassen bomen en overzichtelijke opbouw. Rond het Willem van Abcoudeplein zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook winkelcentrum De Gaard ligt op korte afstand praktisch en vertrouwd voor buurtbewoners. Het nabijgelegen Griftpark en het groene Abstedepark bieden volop mogelijkheden om te sporten, wandelen of met kinderen buiten te zijn. Scholen en speelplekken zijn verspreid door de wijk aanwezig, waardoor het een prettige omgeving is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en voorzieningen dichtbij huis. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, dat zorgt voor goede aansluiting op het openbaar vervoer; ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. De wijk ademt een gevoel van continuïteit, met veel woningen in handen van bewoners die hier al jaren met plezier wonen wat bijdraagt aan de gemoedelijke en stabiele sfeer. Een buurt waar kinderen opgroeien met ruimte en waar je zelf elke dag thuiskomt in vertrouwde rust.