Geertebolwerk 323511 XA UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Karakteristiek, rustig wonen aan de Utrechtse singel, met vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle stadstuin! Op een prachtige locatie aan de rand van de historische binnenstad staat deze karakteristieke en verrassend ruime stadswoning. Met de groene Utrechtse singel direct voor de deur woon je hier op een bijzondere plek, waar rust, groen en het levendige stadsleven samenkomen. Niet alleen aan de voorzijde is er vrij uitzicht, ook aan de achterkant kijk je vrij weg richting de bebouwing van de Utrechtse binnenstad. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een beschutte stadstuin. De grote raampartijen, warme houten vloeren en karakteristieke details zorgen voor een sfeervol geheel. Een heerlijk familiehuis op een van de mooiste plekjes van Utrecht! Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke entree met originele wandtegels komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraden en andere spullen. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je prachtig uit op het groen van de singel. De warme houten vloer, de schouw en de karakteristieke raamverdeling geven de ruimte een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. De brede ramen en openslaande deur zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Naast de eetkamer ligt de keuken, de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. De tuin is een heerlijke, beschutte plek waar je midden in de stad volop kunt genieten van het buitenleven. Er is alle ruimte voor een gezellige eettafel om op zonnige dagen uitgebreid buiten te eten of met vrienden te borrelen. De praktische houten bergkast biedt extra opbergruimte en dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke wasruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige erker met uitzicht op het groen van de singel. De houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte en sfeervolle ruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens heerlijk licht en met toegang tot een klein balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel, zichtbare houten balken en een mooi uitzicht over de Utrechtse daken. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een dakkapel. Beide kamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is bovendien de zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Omgeving: Het Geertebolwerk is een bijzondere woonlocatie aan de rand van de historische binnenstad. Met de Utrechtse singel en het groene Zocherpark direct voor de deur geniet je hier van een rustige, groene omgeving, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De gezellige Twijnstraat, het Ledig Erf en de Oudegracht liggen op loopafstand en bieden volop winkels, speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Ook Utrecht Centraal en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn gemakkelijk op loopafstand bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 goed bereikbaar. Deze woning is een heerlijk familiehuis waar ruimte, sfeer en een bijzondere locatie samenkomen. Met vier goede slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een fijne stadstuin biedt deze woning volop mogelijkheden. En dat alles met het prachtige singelgebied letterlijk voor de deur. Een plek die je zelf moet ervaren! * Er kan een parkeerplaats bij gekocht worden in de nabij gelegen parkeerkelder aan de Arthur van schendelstraat vraagprijs €49.000; * Karakteristieke stadswoning aan de Utrechtse singel; * In 2017 is het gehele dak (inclusief dakkapellen) vernieuwd en geïsoleerd * Nieuwe groep bijgeplaatst i.v.m. elektrisch fornuis in september 2021. * Vier slaapkamers met twee badkamers; * Gezellige, beschutte stadstuin met achterom en bergkast; * Praktische kelder en bergzolder; * Diverse karakteristieke details, waaronder paneeldeuren en fraaie raampartijen; * Op loopafstand van de Twijnstraat, het Ledig Erf en de historische binnenstad; * Op loop afstand van Utrecht Centraal en station Utrecht Vaartsche Rijn; * Goede bereikbaarheid met de auto via de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27; * Energielabel B welke geldig is tot oktober 2036; * Volledig gasloos huis; * Funderingsklasse laag (A, B of C): * Deel van de achtertuin ligt op erfpacht grond. Er hoeft hier nooit meer een vergoeding voor betaald te worden. * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg: Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee.