Gildstraat 1173572 EM UtrechtWittevrouwen

CHARMANT WONEN IN HET HART VAN WITTEVROUWEN! Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning op een van de leukste plekken van Utrecht? Wil je een huis met een modern afwerkingsniveau, twee fijne slaapkamers én een heerlijke stadstuin? En lijkt het je wat om voor een ijsje bij Roberto Gelato of een diner bij Goesting of C’est Ça gewoon de deur uit te wandelen? Dan is Gildstraat 117 precies zo’n plek waar je blij van wordt. Deze charmante stadswoning ligt midden in het geliefde Wittevrouwen en combineert karakter met een frisse, eigentijdse uitstraling. Binnen vind je een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Buiten wacht een verrassend groene stadstuin. De woning beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 8 m² overige inpandige ruimte op de vliering. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Wonen in het geliefde Wittevrouwen Sfeervolle en lichte woonkamer met karakteristieke balken Twee slaapkamers en een praktische vliering Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche Knusse, groene stadstuin met volop privacy IS DE GILDSTRAAT 117 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vervolgens opent zich de verrassend ruime woonkamer. De lichte vloer, witte wanden en zichtbare plafondbalken zorgen voor een rustige, eigentijdse basis met volop sfeer. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke witte fronten en het donkere werkblad geven het geheel een tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en heb je toegang tot buiten. Volgens het meetrapport biedt de begane grond circa 45,6 m² woonoppervlakte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een vaste kast. Ook de tweede slaapkamer biedt een prettige hoeveelheid ruimte en daglicht. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een separate inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en toilet. De zachtgroene wandtegels vormen een stijlvol accent en geven de ruimte een frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via een luik is de vliering bereikbaar. Met circa 8,4 m² overige inpandige ruimte is dit een praktische extra voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN Midden in de stad toch een eigen groene buitenplek? Jazeker! De beschutte achtertuin is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange zomeravond of een gezellige borrel met vrienden. De combinatie van bestrating, volwassen groen en klimplanten geeft de tuin een sfeervol en verrassend groen karakter. Achterin is bovendien een fijne plek gecreëerd voor een eettafel of barbecue. Een kleine stadsoase midden in Wittevrouwen. OMGEVING En dan de locatie! Wittevrouwen behoort niet voor niets tot de populairste wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad. Vanaf de Gildstraat wandel je zo naar geliefde adressen als Roberto Gelato, Goesting en C’est Ça. Ook voor dagelijkse boodschappen, koffie, lunch en andere voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar en ook met de fiets of het openbaar vervoer kun je alle kanten op. Hier woon je midden in het stadse leven, maar kom je thuis in een sfeervolle woonstraat. BIJZONDERHEDEN Charmante tussenwoning in Wittevrouwen; Circa 78,8 m² gebruiksoppervlakte wonen; Circa 8,4 m² overige inpandige ruimte; Bruto inhoud circa 333 m³; Twee slaapkamers; Moderne keuken; Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; Fijne, groene stadstuin; Gelegen nabij populaire horeca en het centrum van Utrecht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.