Gildstraat 183572 EN UtrechtWittevrouwen

Stel je komt thuis in een karakteristiek huis aan de Gildstraat - het kan! Gelegen in het hart van Utrecht, aan de rand van het Griftpark in een rustige woonwijk, vind je deze woning uit de 19e eeuw. De woning is van binnen gedateerd maar heeft een redelijk goed casco; er is dus wat naar eigen wens te realiseren. Met een rijke geschiedenis en een charmante uitstraling is deze eenvoudige en gezellige woning midden in Wittevrouwen een unieke kans. Kom dus snel kijken en maak je eigen plannen. "If it Fits, it Fits" zeggen wij dan! Locatie & Omgeving Wonen in Wittevrouwen is leven in één van de mooiste wijken in Nederland. Kenmerkend is het buurtgevoel in de leuke rustige straten, terwijl de levendigheid toch ook weer heel dichtbij is. De buurt wordt ingesloten door het Griftpark (groen) en de Biltstraat (winkels) en ligt op een steenworp van de Singel en het stadscentrum, terwijl je aan de andere kan zo in het groen zit. Met openbaar vervoer om de hoek en de uitvalswegen nabij is mobiliteit geen probleem in deze omgeving. Wittevrouwen heeft (zoals veel wijken) parkeervergunningen, betaald parkeren en er zijn twee grote parkeergarages op loopafstand van de woning. De woning Dit huidige indeling (76m²) bestaat uit een kleine hal, een ruime woonkamer met draaitrap, een aansluitenden keuken en een overdekte buitenruimte. Daarachter bevindt zich de badkamer met het toilet. De woonkamer beslaat ongeveer 2/3e van de benedenverdieping. Er zijn twee 2 slaapkamers op de eerste verdieping met een kleine overloop. Boven de overloop zit ook het luik naar de vliering. Momenteel zijn er twee inbouwkasten op de tweede verdieping en in de voorkamer zit een vaste kast gemonteerd. De buurpanden aan de rechterkant van deze woning zijn opgebouwd met een tweede verdieping; als dat bij deze woning kan worden gedaan, dan kan ongeveer 30m2 woonruimte worden toegevoegd. De onderhoudstoestand van de woning is binnen redelijk en buiten redelijk tot goed. De woning beschikt over glasvezel, CV en airconditioning op beide verdiepingen. Bijzonderheden & extra informatie - Gelegen in Wittevrouwen - In een rustige woonstraat in het stadscentrum van Utrecht - NB: dit object wordt "as is, where is" verkocht (nalatenschap) - Bouwkundige keuring aanwezig - Energielabel (nieuw) aanwezig - Bouwperiode is officieel 1860, maar de woning is gerenoveerd in o.a. '29 en in de jaren '70 - CV is eigendom - Gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk en in het stadscentrum - Geen tuin of garage aanwezig U kunt een afspraak maken via de bezichtigingsplanner op Funda of bel FITS Makelaars (030-3036460)