Grootmeesterplein 93554 ED UtrechtSchaakbuurt en omgeving

** Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook! ** Royale kamers, een vernieuwde begane grond én buitenruimte op twee niveaus! Grootmeesterplein 9 is zo’n woning waar ruimte echt het verschil maakt. Deze hoekwoning uit 2000 beschikt over maar liefst drie grote slaapkamers, een fijne achtertuin en een ruim dakterras. Beneden is in 2023 flink aangepakt. De gehele begane grond is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk, een moderne keuken met Quooker en een vernieuwd toilet. Ook is de ruimte onder de trap slim benut met een op maat gemaakte kast. Hierdoor voelt de benedenverdieping verzorgd, modern en praktisch aan. Boven valt vooral op hoeveel ruimte de woning biedt. Geen kleine slaapkamertjes, maar stuk voor stuk kamers waar je echt iets mee kunt. Ideaal voor een gezin, maar ook wanneer je thuis wilt werken of graag een aparte logeer- of hobbykamer hebt. Door de royale afmetingen is er met relatief eenvoudige aanpassingen ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is lekker ruim en is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De achtertuin is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon met veel privacy. De tuin beschikt over een eigen achterom met een ruime berging. Later op de dag verhuis je gewoon naar boven: op het dakterras kun je nog lang van de zon genieten. Het dak ter plaatse van het dakterras is bovendien in 2025 vernieuwd. Tel daar acht zonnepanelen, stadsverwarming, vrij parkeren én winkelcentrum Rokade praktisch om de hoek bij op en je hebt hier een heel compleet gezinshuis op een bijzonder handige plek in Utrecht. KENMERKEN - Hoekwoning uit 2000 - Drie opvallend ruime slaapkamers - Begane grond compleet aangepakt in 2023 - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met Quooker - Vernieuwd toilet uit 2023 - Ruim dakterras met lang zon - Winkelcentrum Rokade praktisch om de hoek LOCATIE De woning is gelegen aan het Grootmeesterplein, je kijkt vanaf het dakterras lekker weg over het plein. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je hier bijna geen moeite te doen: winkelcentrum Rokade ligt praktisch naast de woning. Even snel naar de supermarkt, bakker of andere winkels kan daardoor gewoon te voet. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn vanuit de woning goed bereikbaar, wat deze locatie extra prettig maakt voor gezinnen. Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens goed. De Vecht ligt dichtbij en vormt een mooie route om te wandelen of te fietsen richting het groen en Slot Zuylen. Ook het Julianapark is goed bereikbaar. De verbinding met de rest van Utrecht en daarbuiten is super praktisch. Station Utrecht Zuilen en verschillende busverbindingen liggen in de omgeving en met de auto ben je snel onderweg richting de A2. Zo combineer je hier de voorzieningen van de stad met een woonplek waar je alles voor het dagelijks leven dichtbij hebt. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en het in 2023 vernieuwde toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime leefruimte. De begane grond is in 2023 grondig aangepakt en heeft daardoor een moderne en verzorgde uitstraling. De wanden zijn strak gestuct en de gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De op maat gemaakte kast onder de trap is ideaal voor bergruimte. Een fijne leefverdieping waar koken, eten en ontspannen gemakkelijk samenkomen. Vanuit de woning stap je de achtertuin in. Dankzij de hoekligging en het eigen achterom is dit een praktische buitenruimte waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Wat hier direct opvalt, zijn de royale afmetingen van de kamers. Er is volop ruimte voor grote bedden, kasten en eventueel een bureau of werkplek. De badkamer is ruim opgezet. Juist door het formaat is er een mooie basis aanwezig om de ruimte op termijn volledig naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Ook op de bovenste verdieping is er volop ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met verschillende indelingsmogelijkheden. Vanaf deze verdieping heb je bovendien toegang tot het heerlijke dakterras. Een fijne extra buitenplek waar je in alle rust kunt ontspannen en juist later op de dag nog lekker lang van de zon kunt genieten. TUIN & DAKTERRAS Met een achtertuin én een dakterras heb je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. In de tuin pak je vooral de ochtendzon mee: ideaal voor een rustig ontbijt of een eerste kop koffie buiten. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom en een ruime berging. Voor de middag- en avondzon is het dakterras de plek waar je wilt zijn. Hier blijft de zon nog lang hangen en is voldoende ruimte om een comfortabele zitplek te maken. Het dak bij het dakterras is in 2025 vernieuwd. Zo heb je niet één, maar twee fijne buitenruimtes om van te genieten. WAT VERKOPERS ZEGGEN '' Wat maakt wonen op deze locatie leuk? Het is een heel fijn huis die zowel dicht bij de stad als dicht bij het buitengebied is. Je stapt zo op de fiets om langs de Vecht naar de stad te fietsen. Als je de rust zoekt loop je langs de Vecht de andere kant op en ben je met 10 min in de natuur of ga je een koffietje drinken in Oud Zuilen. Daarnaast heb je alle faciliteiten om de hoek. Met een minuut sta je in de Albert Heijn, dus ideaal als je iets vergeten bent. In de zomer kan je heerlijk op het dakterras genieten van het zonnetje en in de tuin steek je lekker de bbq aan.'' GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Dak ter plaatse van het dakterras vernieuwd in 2025 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989) - Acht zonnepanelen aanwezig - Verwarming via stadsverwarming - Station Utrecht Zuilen en busverbindingen nabij - Achtertuin met berging en eigen achterom Veel ruimte binnen, twee fijne buitenplekken en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Grootmeesterplein 9 is een heerlijk huis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning waar je voorlopig niet uit hoeft te groeien. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft!