Gruttersdijk 563514 BJ UtrechtLauwerecht

Duurzaam pand met energielabel A en B, met dubbele bestemming aan de Gruttersdijk 56 en 56 bis te Utrecht Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken op een toplocatie in Utrecht? Zoek niet verder! We presenteren met trots dit prachtige dubbele pand aan de Gruttersdijk 56 en 56 bis. Gelegen in een rustige, doodlopende straat vlakbij het bruisende centrum van Utrecht, biedt dit pand het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de serene rust van je eigen groene oase. Duurzaam Wonen en werken Gruttersdijk 56 bis biedt je een ruime en lichte bovenwoning, perfect voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een energieprestatiecertificaat van label A en voorzien van zonnepanelen, garandeert deze woning een lagere energierekening en een minimale ecologische voetafdruk. De lichte, luchtige kamers en ruime indeling maken dit de ideale plek om thuis te komen na een drukke dag. Gruttersdijk 56 biedt je een veelzijdige begane grondruimte met energielabel B, eveneens uitgerust met zonnepanelen. Deze ruimte is perfect voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten of voor het uitvoeren van hobby's zoals: - Kantoorruimte en dienstverlening - Sportactiviteiten, scholing en kinderopvang - Medische en paramedische diensten - Ateliers en creatieve opleidingen - Berging, hobbyruimte en parkeren Stel je voor: werken en wonen op één locatie zonder in te boeten op comfort of duurzaamheid. Deze combinatie zorgt ervoor dat je werk en privéleven naadloos in elkaar overlopen, wat zowel efficiënt als tijdbesparend is. Geen lange reistijden meer, maar alles binnen handbereik! Voor de exacte mogelijkheden verwijzen we graag naar de gemeente Utrecht, welke de uiteindelijke beslissing maakt of iets wel of niet mag. Fantastische Locatie; De Gruttersdijk ligt aan de rand van de populaire wijk Vogelenbuurt. Door de ligging van de woning beleef je het beste van zowel Vogelenbuurt als de andere wijken in de buurt. Verschillende speeltuinen, basisscholen en supermarkten zijn allen op loopafstand. Daarnaast beschikt de buurt over voorzieningen om heerlijk uit eten te gaan of om samen een drankje te doen en te borrelen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum aan de Merelstraat en ook dicht bij het Griftpark. In het Griftpark kun je heerlijk wandelen, sportlessen volgen of genieten van de zon in de zomer en picknicken. Verder zijn er veel sportfaciliteiten in de buurt, zoals Sportscholen en Yoga. Dit dubbele pand ligt in een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving waar je kunt genieten van het gezang van vogels. Tegelijkertijd bevind je je op slechts enkele minuten afstand van het bruisende hart van Utrecht. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots, terwijl je toch kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Ideale Bereikbaarheid; Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en goede bereikbaarheid met de auto, is deze locatie perfect voor zowel woon- als werkverkeer. Of je nu naar je werk moet of een avondje uit wilt, alles is binnen handbereik. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de veelzijdige mogelijkheden die dit dubbele pand je te bieden heeft. Wonen en werken in harmonie – het kan aan de Gruttersdijk 56 en 56 bis! Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het koopproces en al jouw vragen te beantwoorden. Jouw droomwoning en ideale werkruimte wachten op jou!