Heemstedelaan 303523 KE UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Instapklare geschakelde woning met drie woonlagen, een dakterras en energielabel A op een centrale locatie in Utrecht. Aan de Heemstedelaan 30 vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning, waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie De ligging is uitstekend. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels, goede openbaar vervoersverbindingen en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Ook het centrum van Utrecht is snel bereikbaar. Een fijne en goed bereikbare locatie met alles dichtbij. De woning De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en relatief lage energielasten. Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken met eetgedeelte. De keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, gaskooktoestel, combi koelkast en volop kastruimte. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend vind je de grote inpandige berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. De eerste verdieping is ingericht als woonkamer en valt direct op door de grote ramen, waardoor er een aangename hoeveelheid licht binnenkomt. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor een fijne thuiswerkplek. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je het dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Voor wie extra ruimte zoekt, biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de opties en ook het creëren van een extra woonlaag is denkbaar, waardoor je de woning nog verder naar eigen wensen kunt uitbreiden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca: 87m2 - Perceeloppervlakte ca 35m2 - Erfpacht 1989 is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Grote inpandige berging - Oplevering in overleg - Zonnig dakterras Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een centrale ligging in Utrecht? Neem dan snel contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom.