Himalaya 333524 XB UtrechtLunetten-Zuid

Ben je op zoek naar een woning met een zee aan licht? Droom je van een zonnige tuin op het zuiden? Optimaal genieten van een heerlijk, ruime hoekwoning in een groene omgeving? Dan is de Himalaya 33 jouw nieuwe plek! In de geliefde wijk Lunetten in Utrecht vind je deze charmante hoekwoning aan de Himalaya 33. Met een woonoppervlakte van 110 m², vier slaapkamers en een riante tuin op het zuiden is dit een plek waar je elke dag blij thuiskomt. De woning is uitstekend onderhouden en dankzij de ligging geniet je hier van rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. 5x GEEN PLEK ZOALS HIMALAYA 33 IN UTRECHT: - Enorm lichte woonkamer; - Zonnige tuin op het zuiden; - Veel bergruimte; - Vier ruime slaapkamers; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. IS DE HIMALAYA 33 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de uitstekend verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet en een trapkast. De woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan de achterzijde en biedt zicht op de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een mooie vloer die zorgt voor een warme uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een royale inbouwkast. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping valt de lichtinval op door de grote raampartijen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Hier is eveneens veel bergruimte aanwezig, mede dankzij de knieschotten en de praktische indeling. Een van de kamers is voorzien van een dakraam, waardoor ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. BERGING Aan de zijkant van de woning bevindt zich een inpandige berging die zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. TUIN De achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier van de ochtend tot de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders, groenblijvende hagen en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. OMGEVING Himalaya 33 is gelegen in een rustige en groene woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij het NS-station Lunetten en het bruisende centrum van Utrecht is snel bereikbaar. Ook zijn er meerdere parken en natuurgebieden in de buurt, zoals Amelisweerd en Rhijnauwen. Uitvalswegen zoals de A12 en A27 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 110 m²; - Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk; - Hoekwoning met vier slaapkamers; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Tuin op het zuiden; - Enorm lichte woning; - Veel bergruimte; - Rustige en groene ligging; - Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen; - Goed onderhouden woning. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze hoekwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.