Hovenstraat 153581 RS UtrechtBuiten Wittevrouwen

- FOR ENGLISH SEE BELOW - Charmante en top afgewerkte hoek-/hofjeswoning (ca. 50 m2) met gezellige stadstuin in één van de mooiste autovrije straatjes van de wijk Buiten Wittevrouwen in Utrecht Oost. Deze woning kan zonder klussen worden bewoond. Er is een strakke keuken met alle inbouwapparatuur en grote loft slaap/werk- verdieping met half open luxe badkamer. Een gerenoveerde woning waarbij originele stijlkenmerken uit ca. 1860 bewaard zijn gebleven! De ligging is top met op loopafstand de beste winkelstraten van Utrecht zoals de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Hier vind je goede supermarkten, traiteurs, delicatessenwinkels, cafés, restaurants en de Stadsschouwburg. Door de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum en bij de mooiste stadsparken (het Lepelenburg en het Wilhelminapark) alsmede de groene Stadssingel en historische Maliebaan. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en deur naar heerlijke woonkamer. Hier is volop ruimte voor een zit- en eethoek en geven openslaande deuren toegang tot een charmante stadstuin met een eigen blauwe druif. De half open keuken ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, designradiator, geïntegreerde spoelbak, wasmachine aansluiting in een kast en een dubbele inbouwkast met paneeldeuren. De gehele verdieping is van een eiken houten vloer voorzien. Een sfeervolle trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een verrassing! Een grote, lichte loft ruimte (open tot de nok) met ruime slaapkamer, werkhoek en half open luxe badkamer. Deze beschikt over een grote douchecabine en een op maat gemaakt wastafelmeubel met lades, bergruimte, spiegel en verlichting. Op de vloer liggen de originele geschilderde houten delen. Tevens is hier een kast met de cv-opstelling. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 50 m2, bruto vloeroppervlakte is 71,30 m2; - Ingemeten volgens de NEN-norm. Meetrapport aanwezig; - Gelegen in autovrij Monumentaal hofje; - Gemeentelijk monument; - Bouwjaar ca. 1860; - Energielabel F; - CV-ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2017); - Vernieuwde meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar; - Oplevering: in overleg/kan snel. ------------------------------------ Charming and top finished corner/courtyard house (approx. 50 m2) with cozy city garden in one of the most beautiful car-free streets of the Buiten Wittevrouwen district in the East of Utrecht. This house can be occupied without any work. There is a sleek kitchen with all built-in appliances and a large loft bedroom/work floor with half-open luxury bathroom. A renovated house where original style features from around 1860 have been preserved! The location is good with the best shopping streets of Utrecht within walking distance, such as Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat. Here you will find good supermarkets, caterers, delicatessens, cafes, restaurants and the Stadsschouwburg. Due to the central location you are in the center within a few minutes and at the most beautiful city parks (Lepelenburg and Wilhelminapark) as well as the green Stadssingel and historic Maliebaan. Public transport and arterial roads are also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, hall with (renovated) meter cupboard, access to toilet with floating toilet and door to lovely living room. There is plenty of room for a sitting and dining area and patio doors give access to a charming city garden with its own blue grape. The semi-open kitchen is located at the rear and also has a door to the garden. The kitchen is finished in high-gloss white and has a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, dishwasher, combi oven/microwave, design radiator, integrated sink, washing machine connection in a cupboard and a double built-in cupboard with panel doors. The entire floor has an oak wooden floor. An attractive staircase in the living room takes you to the first floor. First floor: A surprise! A large, bright loft space (open to the ridge) with spacious bedroom, work area and semi-open luxury bathroom. This has a large shower cubicle and a custom-made washbasin unit with drawers, storage space, mirror and lighting. The original painted wooden parts are on the floor. There is also a cupboard with the central heating system. Details: - Asking price: € 375,000,- k.k.; - Living area: approx. 50 m2, gross floor area is 71.30 m2; - Measured according to the NEN standard. Measurement report available; - Located in a car-free Monumental courtyard; - Municipal monument; - Year of construction approx. 1860; - Energy label F; - Remeha Avanta central heating boiler (built in 2017); - Renovated meter cupboard 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers, 1 main switch; - Delivery: in consultation/can be quick. Feedback sturen Vertaalresultaten beschikbaar