Jacob Cabeliaustraat 43554 VG UtrechtGeuzenwijk

Licht, ruimte en volop mogelijkheden in de Geuzenwijk! Op zoek naar een karakteristieke woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze jaren ’30 eengezinswoning aan de Jacob Cabeliaustraat 4 in Utrecht biedt je precies dat. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een fijne patio en een praktische indeling is dit een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die houden van een woning met potentie. Locatie De woning ligt in de geliefde Geuzenwijk, een rustige en groene wijk aan de Vecht. In de buurt vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Rokade voor je dagelijkse boodschappen. Ook leuke cafés, restaurants en de bruisende binnenstad van Utrecht zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum en met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. Parkeren kan hier nog gewoon voor de deur. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een erker die zorgt voor extra sfeer en uitzicht op het groen in de straat. Aansluitend vind je een slaapkamer en een eenvoudige keuken, met daarachter een patio: een knusse buitenruimte waar je heerlijk rustig zit. Vanuit de patio heb je toegang tot de berging. Eerste verdieping: Hier zijn twee slaapkamers te vinden, beide met veel lichtinval. Eén van de kamers heeft toegang tot een ruim balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog een extra (slaap)kamer met dakkapel. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbykamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Bouwjaar jaren ’30; - Patio, balkon én berging; - Indeling met 3 slaapkamers en een zolderkamer; - Rustige ligging in de Geuzenwijk, dichtbij centrum en Vecht; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule en as it is where it is clausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg.