Jacob Jonkerlaan 23555 JW UtrechtQueeckhovenplein en omgeving

Karakteristiek jaren ’30-huis met een bijzondere brede opzet, maar liefst 135 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en veel buitenruimte. De entree centraal in de zijgevel, het karakteristieke trappenhuis en de royale L-vormige woonkamer geven het huis een verrassende indeling. Daarbij beschikt de woning over een ruime en opvallend beschutte voor- en zijtuin én een fijne achtertuin met pergola. De woning heeft die herkenbare, robuuste jaren ’30-uitstraling, met karakteristiek metselwerk, forse dakoverstekken, verschillende balkons en fraai glas-in-lood in onder meer de keuken en het trappenhuis. Ook de erker aan de voorzijde draagt bij aan het karakter van het huis. Binnen valt meteen de bijzondere indeling op. De entree bevindt zich centraal in de zijgevel, met daarachter de hal en het karakteristieke trappenhuis. De royale L-vormige woonkamer loopt hier als het ware omheen, met het zitgedeelte aan de voorzijde bij de erker en het eetgedeelte richting de achterzijde. Rechtsachter ligt de keuken. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de ruime voor- en zijtuin. Dankzij de hoge groene haag ligt deze opvallend beschut en heb je hier veel privacy. Aan de achterzijde geven eveneens openslaande deuren toegang tot de tuin. Onder de pergola is een fijne plek voor een eettafel en barbecue. Ook boven is er verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Daarnaast zijn er twee balkons, waarvan het balkon aan de achterzijde over vrijwel de volle breedte van de woning loopt. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en daarboven bevindt zich een ruime bergvliering. Indeling Begane grond: Entree centraal in de zijgevel. Hal met toilet en doorloop naar de centrale hal met karakteristiek trappenhuis. Royale L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde bij de erker en eetgedeelte richting de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot zowel de voor- en zijtuin als de achtertuin. De keuken bevindt zich rechtsachter en is uitgevoerd in landelijke stijl met een natuurstenen werkblad, fornuis en vaatwasser en heeft fraai glas-in-lood. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, vaste kast en toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, dat over vrijwel de volle breedte van de woning loopt. Tweede verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over vrijwel de volle breedte voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Bergvliering: Ruime bergvliering, ideaal voor de nodige extra bergruimte. Buiten: Ruime voor- en zijtuin, door de hoge groene haag opvallend beschut en met veel privacy. Achtertuin met pergola en een fijne plek voor een eettafel en barbecue. Achter in de tuin staat een stenen berging. Maten: Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 486 m³. Bijzonderheden: Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning Vier slaapkamers Bijzondere opzet met entree centraal in de zijgevel Karakteristiek metselwerk, forse dakoverstekken, erker en verschillende balkons Fraai glas-in-lood in onder meer keuken en trappenhuis Ruime en beschutte voor- en zijtuin met veel privacy Achtertuin met pergola en stenen berging Twee balkons op de eerste verdieping Bergvliering Dak circa drie jaar geleden vernieuwd Vaillant cv-combiketel uit 2013 Aanvaarding in overleg. Een bijzonder jaren ’30-huis met karakter, veel ruimte en een indeling die nét even anders is.