Jan Luykenstraat 163521 VC UtrechtDichterswijk

Hier woon je niet zomaar in een huis, maar in een karaktervolle jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, comfort en stadsleven perfect samenkomen. De woning ademt charme dankzij de klassieke glas-in-loodramen, de fraaie erker aan de voorzijde en de prettige indeling die helemaal past bij het leven van nu. Een ideaal thuis voor doorstromers en jonge gezinnen die ruimte zoeken, zonder het stadsgevoel los te laten. De woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept: karakteristieke details, een prettige lichtinval en een warme, authentieke uitstraling vormen hier de perfecte basis voor comfortabel wonen in de stad. Met energielabel C, een nette keuken, drie slaapkamers én een volwaardige zolder met dakkapel is dit een huis waar je zo in kunt trekken en rustig verder kunt groeien. Indeling Voortuin: uniek! De voortuin is stijlvol bestraat met authentieke, monumentale straatstenen uit het historische centrum van Utrecht en zo loop je richting de voordeur van deze woning. Begane grond: Via de ruime entree/hal met trapopgang en toiletruimte stap je de lichte woonkamer binnen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, terwijl de woonkamer en open keuken in L-opstelling aan de achterzijde naadloos in elkaar overlopen. De keuken is netjes en praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor lange avonden tafelen of spelende kinderen in het zicht. Achtertuin: De achtertuin is een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel met vrienden of een ontspannen zomeravond. De tuin beschikt over een berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom. Voortuin: Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanaf de overloop leidt de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met dakkapel, waardoor het een lichte en multifunctionele ruimte is. Hier vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een fijne gezinsindeling op een geliefde plek in Utrecht. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning, dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.