Jan Pieterszoon Coenstraat 873531 EP UtrechtLombok-West

Jan Pieterszoon Coenstraat 87 en 87 BIS! Wat een prachtig mooi en groot pand is dit, vele gezinnen en mensen hebben hier al meer dan 125 jaar heerlijk gewoond en nu komt het vrij voor een nieuwe generatie bewoners. Het pand betreft nummer 87 en 87 Bis, samen 228m² groot verdeeld over vier verdiepingen. Kadastraal één nummer, maar het betreft wel twee afzonderlijke woningen, zo kan je hier gaan wonen met je ouders of met een ander vriendenstel, gescheiden maar toch bij elkaar. Het pand dient, indien geweest, gemoderniseerd te worden, maar is casco erg goed onderhouden en heeft een volkomen droog souterrain (Lombok waterproof) wat erg belangrijk is bij dit soort woningen. Het huis voelt zeer prettig aan door alle originele details die nog bewaard zijn gebleven, de sfeer is erg goed, het omarmt je. Sta je op het balkon aan de achterzijde dan kijk je juist weer naar de moderne stad met zijn steeds meer groeiende sky-line. Al het goede wat de stad te bieden heeft, zoals de multiculturele Kanaalstraat, ligt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig. Dit pand heeft vele mogelijkheden om te bewonen, door de vier goede verdiepingen en drie opgangen kan je hier een meergeneratiewoning van maken, werken aan huis of er met meerdere mensen wonen. Niet vaak zien we zo'n fijn pand met vele mogelijkheden op de markt komen. Wat is jouw plan met dit huis? Wij horen het graag. De woning wordt nu niet door verkoopster bewoond, het was een belegging. De vragenlijst bij de verkoop van een woning en de lijst van zaken zijn voor deze woning niet ingevuld. In de koopovereenkomst worden deze clausules opgenomen: - een ouderdomsclausule; - een niet zelfbewoners clausule; Voorafgaand aan de verkoop hebben we de woning laten keuren, hierdoor heb je een goed beeld van de staat van de woning en zijn renovatiekosten inzichtelijk. Het rapport is beschikbaar via MOVE. Er zijn reeds 21 zonnepanelen op het platte dak geplaatst. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!