Jan Wolkerssingel 1433541 AA UtrechtGrauwaart

Ruim, stijlvol en centraal wonen in Leidsche Rijn? Zoek je een royale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers? Wil je wonen op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer om de hoek? En droom je van een fijne tuin met eigen parkeerplaats en berging achterom? Dan is Jan Wolkerssingel 143 misschien precies jouw nieuwe plek. Aan de Jan Wolkerssingel 143 woon je in een moderne, verzorgde woning met een verrassend ruime indeling, veel licht en een heerlijke tuin. De woning ligt in het geliefde Leidsche Rijn: een jonge, levendige en complete stadswijk waar alles samenkomt. Rustig wonen, veel ruimte, groen in de omgeving én de stad Utrecht binnen handbereik. Ook Amsterdam is dankzij de uitstekende bereikbaarheid via station Leidsche Rijn, Utrecht Centraal en de A2 bijzonder goed bereikbaar. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Twee verdiepingen met volwaardige slaap-/werkkamers; - Moderne woonkeuken en royale tuingerichte woonkamer; - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, groen en gezellige zitplekken; - Eigen parkeerplaats en schuur aan de achterzijde. IS DE JAN WOLKERSSINGEL 143 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen. Wat direct opvalt, is de royale maatvoering, de mooie lichtinval en de warme sfeer. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle basis en loopt mooi door in het geheel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een royale eettafel, waardoor dit echt een leefruimte is voor het hele gezin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd in lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je prettig uit op het groen en de straatzijde. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige maatvoering en zijn door de rechte wanden uitstekend in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de ramen is ook hier veel daglicht aanwezig, wat de ruimte fris en comfortabel maakt. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees, thuiswerkers of hobbyruimte. Ook hier valt de praktische indeling op. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig, plus een aparte wasruimte. Dat maakt deze verdieping bijzonder functioneel en comfortabel in het dagelijks gebruik. GARAGE/BERGING Aan de achterzijde van het perceel beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De tuin is via achterom bereikbaar. TUIN De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een mooie diepte en verschillende zones. Er is een ruim terras direct aan de woning, een groene tussenruimte en achterin nog een gezellige plek om te zitten. De pergola met begroeiing, de houten vlonder, sierbestrating en beplanting zorgen voor een sfeervol geheel. Hier geniet je van lange zomeravonden, buiten eten en ontspannen in alle privacy. OMGEVING De ligging is een groot pluspunt. Leidsche Rijn Centrum ligt nabij en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten. Ook scholen, kinderopvang, speelplekken, parken en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Met de fiets sta je snel bij station Leidsche Rijn of in het Máximapark. Utrecht centrum is uitstekend bereikbaar per fiets, OV en auto. Via de A2 en A12 rijd je bovendien vlot richting Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam en de rest van de Randstad. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het populaire Leidsche Rijn, Utrecht; - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken aan de voorzijde; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee badkamers en aparte wasruimte; - Eigen parkeerplaats op het achter terrein; - Vrijstaande schuur aanwezig; - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken; - Nabij Leidsche Rijn Centrum, OV, scholen, winkels en uitvalswegen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze gezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin, extra clausules worden opgenomen, waaronder de niet-zelfbewoningsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.