J.M. de Muinck Keizerlaan 123555 JV UtrechtQueeckhovenplein en omgeving

Prachtige goed onderhouden jaren ’30 woning in een geliefde wijk in Utrecht met een royale groene achtertuin en veel authentieke details. Deze woning heeft energielabel B, zonnepanelen en maar liefst 113 m2 aan woonoppervlakte. Een comfortabel en sfeervol huis waar je direct in kan! KENMERKEN: - Royale en lichte woonkamer met een erker en openslaande deuren naar de achtertuin - Half open keuken met inbouwapparatuur en gaskookplaat - Authentieke details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, jaren ’30 tegels - Drie goede slaapkamers en inbouwkasten op de eerste verdieping - Moderne badkamer met toilet, ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel - Zolder met dakkapel, nog eens twee goede slaapkamers, wasruimte en vliering - Zonnige groene voor- en achtertuin LOCATIE De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht, dichtbij uitvalsweg A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Station Zuilen ligt vlakbij en je bent in 10 minuten in het centrum met de fiets of bus. Zuilen is een gezellige wijk omringd door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Voor de deur kun je gratis parkeren en in de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Fort aan de Klop en Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen, maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. INDELING Begane grond: Door de groene voortuin betreed je de sfeervolle entree met authentieke jaren ’30 tegels en glas in lood, tochtportaal, kleurrijke hal met trapkast, en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Eikenhouten parketvloer op de gehele begane grond. Half open inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De ruime, groene tuin heeft een speelse indeling, genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en een loungehoek. De twee mooie grote bomen zorgen voor een fijn gevoel van privacy en geven de tuinveel sfeer. Daarnaast vind je in de tuin zowel een berging aan het huis als een houten berging achter in de tuin (beide met groen dak), met ruime plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is ook te bereiken via achterom langs het huis. In de voortuin heb je tot halverwege de middag zon. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, 3 (slaap-) kamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kast en 1 slaapkamer met toegang tot het balkon met avondzon. Moderne badkamer met toilet, ligbad annex douche, designradiator en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt dezelfde parketvloer als de begane grond. Tweede verdieping: De tweede verdieping zorgt voor de verrassende hoeveelheid ruimte in dit huis. Ruime overloop met opstelplaats voor cv.-ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Twee (slaap-) kamers die beide voorzien zijn van een dakkapel en door het vele licht te gebruiken zijn als slaapkamer of werkkamer. Ruime vliering en schotten zorgen voor veel opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Welkom in Zuilen! We wonen met ontzettend veel plezier in dit fijne huis. Zowel met zijn tweeën als nu als gezin is het een heerlijk ruim huis, met genoeg slaap- en werk ruimte voor iedereen. Door de authentieke details heeft het huis van nature een hele gezellige sfeer. Het groene uitzicht aan de voor- en achterkant maakt het een rustgevende plek in de stad, op korte afstand van de Vecht, het centrum, treinstation en snelweg. Ook binnen de wijk is veel te doen, met telkens meer restaurants, festivals in het Werkspoorkwartier en de Vecht om de hoek. Een ideale locatie voor als je van stad en buiten zijn houdt!" GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - Zonnepanelen - Achtertuin via achterom te bereiken - Gratis parkeren voor de deur