Johannes de Bekastraat 83514 VM UtrechtVogelenbuurt

In de geliefde Vogelenbuurt gelegen karakteristieke, ruime en lichte stadswoning (± 132 m2, ± 1904) met vijf slaapkamers, twee badkamers en een mooie stadstuin (± 26 m2) op het zuid/zuidwesten. Een heerlijke plek om te wonen, rust, maar op loopafstand van het centrum, het Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer. De Johannes de Bekastraat 8: sfeervol, licht en ruim! Midden in de rustige Vogelenbuurt gelegen gave 6-kamer eengezinswoning met twee badkamers, hoog plafond op elke verdieping en mooie stadstuin. Een straat in de Vogelenbuurt die zich kenmerkt door rust en een mooie diversiteit aan bouwstijlen met leuke en mooie zijstraten. Prachtige panden! Een ruime woning uit ± 1904 waar sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Door de gunstige ligging, net buiten het vaarwater van de singels, loop je binnen vijf minuten naar de Neude, de historische binnenstad en het mooie Griftpark. Een besloten speeltuin met veel groen ligt verderop in de straat. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel valt het karakter en de bouwstijl op. Een prachtige gevel met de uitstraling van een herenhuis. Het metselwerk, de rollagen, de raamindeling; een pand met historie. Je komt binnen in een entree/gang met originele tegelvloer met band, statige trapopgang met mooie hoofdbaluster, meterkastopstelling en toegang tot de moderne toiletruimte. De entree/gang is ruim opgezet met bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een kinderwagen. De woonkamer is toegankelijk vanuit de entree/gang en vanuit de handige schuifdeur in de keuken. Ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige indeling. Een leuke en ruime zit aan de voorzijde en de eettafel tegenover de semi-open keuken. De strakke keuken met mooie kleurstellingen is semi-open uitgevoerd en staat op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. Uiteraard uitgevoerd met inbouwapparatuur, veel werkblad dankzij het ‘schiereiland’ en een kleurrijke tegel op de achterwand. Vanuit de keuken is de stadstuin bereikbaar. De stadstuin voelt als een mini oase midden in de stad. Voldoende ruimte voor een ruime lounge met zicht op de mooie druif. Zie je het al voor je, heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen en -avonden… Door naar de volgende, mooie verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een moderne badkamer met o.a. een ligbad, een mooi trappenhuis, veel bergruimte én twee ruime slaapkamers tegen. Beide slaapkamers zijn ruim en makkelijk in te delen en beschikken over diepe inbouwkasten. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die veel sfeer geeft. De mooie paneeldeuren maken het plaatje compleet. Het hoge plafond, dat vaak een stuk lager, geeft de verdieping een ruimtevergrotend effect. De moderne badkamer (2022) aan de achterzijde is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een tweede toilet en een brede wastafelmeubel met dubbel kraan. De metrotegels en de granito vloertegel geven de badkamer extra sfeer. De badkamer beschikt over een raampartij. De handige, ruime overloop biedt ruimte voor een werkplek. Door naar de tweede verdieping… De tweede verdieping, gerenoveerd in 2022, voelt als een enorme plus en is stijlvol afgewerkt. De prachtige balken en het spant in beeld geven de verdieping veel karakter. Ook op deze verdieping is het plafond hoog! Op deze verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en de tweede badkamer. De dakkapellen en lichtkoepels geven bijzonder, extra lichtinval. Ook op deze verdieping zijn paneeldeuren aanwezig met mooie deurlijsten. De eikenhouten vloer is bijna vanzelfsprekend bij dit afwerkingsniveau. De tweede badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet (Sanibroyeur©). Een statige woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan. In 2022 is de woning grondig onder handen genomen waarbij de eerste verdieping deels en de tweede verdieping volledig gerenoveerd zijn. Het eindresultaat mag er zijn. Een woning die je moet hebben gezien! De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij de mooie Weerdsingel, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen het Griftpark, de Neude, de Oudegracht en gezellige tentjes in de wijk. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Merelstraat (Jumbo), Adelaarstraat (Rio de Bio) of aan de Voorstaat / Willem van Noortplein (AH). Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Science Park zich op fietsafstand. Interesse in deze mooie stadswoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES JOHANNES DE BEKASTRAAT 8 WIJK VOGELENBUURT VRAAGPRIJS € 835.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1904 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 132 M2 STADSTUIN ± 26 M2 ZONLIGGING STADSTUIN ZUID/ZUIDWESTEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 77 M2 INHOUD ± 493 M3 AANTAL KAMERS 6 (5 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR++), VLOER- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 20/08/2035) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / C / 4154 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM