Johannes van Andelstraat 203553 TJ UtrechtJulianapark en omgeving

Royale en verrassend brede jaren ’30 woning met maar liefst 6 kamers, 2 badkamers en een zonnige tuin in het populaire Zuilen. Dit is zo’n huis waar je even stil van wordt. Niet alleen door de sfeer van de jaren ’30, met onder andere glas-in-lood details, maar vooral door de ruimte. Dit is namelijk één van de grootste woningen van Zuilen. Door de samenvoeging van twee volwaardige woningen (begane grond en eerste verdieping) is dit géén standaard woning in Zuilen, maar juist een heerlijk brede en lichte woning met een unieke indeling. Perfect voor een groot gezin dat karaktervol wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in het populaire Zuilen V Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers V Eén van de grootste woningen van Zuilen V Zeer licht door de hele woning V Sfeervolle jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood V Grote zonnige achtertuin V Balkon aan de achterzijde V Uitstekend onderhouden V Centrale ligging nabij Julianapark, winkels, horeca en OV V Energielabel C (2036) V Oplevering in overleg De ligging van deze fijne woning is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en om de hoek van het Julianapark voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Achter de voordeur kom je in de hal met trapopgang, bergkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de ruime en vooral brede woonkamer in. Direct valt de fijne lichtinval op; dankzij de breedte en grote raampartijen voelt het hier heerlijk open aan. De woonkamer is sfeervol met onder andere een open haard en strak afgewerkte wanden. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in hoogglans wit en van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ook hier merk je direct het verschil met een standaard woning: de verdieping is opvallend breed en biedt ruimte aan drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Daarnaast is er nog een derde kamer, perfect als werk-, kinder- of hobbykamer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de breedte van de woning is ook deze verdieping ruim opgezet. Hier vind je nog eens twee volwaardige (en ruime!) slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én hier bevindt zich de cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Achter in de tuin staat een stenen berging, afgewerkt met hout, ideaal voor fietsen en opslag. Kortom, deze woning moet je gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.