Jule Stynestraat 263543 DR UtrechtTerwijde-Oost

**ENGLISH BELOW** 160M2 WOONGENOT, HEERLIJK BREDE ACHTERTUIN, STRAK GESTYLED, EIGEN PARKEERTERREIN. IN TERWIJDE LEIDSCHERIJN HEBBEN WE DEZE RUIME EENGEZINSWONING IN DE VERKOOP GEKREGEN, WAT EEN RUIMTE. BENEDEN EEN PRACHTIGE KEUKENOPSTELLING MET DESIGN KOOKEILAND, BOVEN 5 RIANTE SLAAP-/WERKRUIMTES EN BUITEN WORD JE OMGEVEN DOOR RUST EN PRIVACY VAN DE TUIN EN DE WATERRIJKE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. Dit deel van Terwijde is gebouwd op een eiland en omgeven met water. Rondom het huis vind je de ruim opgezette binnenspeeltuin en in de zomer spelen de kinderen in het water. Lekker verkoelend! De karakteristieke kleurstelling van de woonhuizen geven het Mediterraanse vakantie gevoel kleur. De woning is van 2007 en de huidige eigenaar heeft de woning sinds het begin in bezit. De woning is modern ingericht en energiezuinig (energielabel A+). De aluminium kozijnen door het hele huis zijn onderhoudsvrij en de dakkapel heeft kunststof kozijnen. Een privacy gevend terras voor de deur scheidt de doodlopende rustige weg van het woonhuis. Het is een heerlijk licht huis met raampartijen tot op de grond, daglicht dat niet wordt gehinderd door het huis van de buren en heeft een achtertuin op het zuidwesten. De zon heeft hier vrij spel. Buiten geniet je van de brede achtertuin en nodigt het buitenleven uit om te barbecueën of te luieren. De eigen parkeerplek naast het huis biedt gemakkelijk plaats aan je auto en bij verschillende buren zijn de laadpaalvoorzieningen al aangelegd. Onze makelaar Arjan nodigt je graag binnen uit voor een eerste indrukwekkende kennismaking. Indeling: Begane grond: We verwelkomen je in de ruime entree, waar je het moderne toilet, de meterkast en een bergkast vindt. De prachtige deur met glaspanelen geeft vrij zicht op de warme gezellige woonkamer. Draaien we de deur open dan betreed je een heerlijke leefruimte met speelse invalshoeken, een riante uitbouw, het keukeneiland met spoel- en kookgedeelte en verder op de uitnodigende schuifpui naar de achtertuin. Direct naast de kamerdeur biedt de bedekte open trap toegang naar de eerste verdieping. De warme robuuste houten vloer in combinatie met het natuurstenen keuken werkblad van de designkeuken en de grote meubelstukken zijn perfect op elkaar afgestemd en zorgen voor een serene rust met meerdere plekken voor ontspanning. De moderne keuken voorzien van (binnen-)lades, keramische kookplaat, telescoop mengkraan, Siemens inbouw koffie-/espressomachine, inbouw combi-oven, grote gezinskoelkast, Boretti afzuigsysteem en kook- en spoeleiland met extra diep natuurstenen werkblad voldoet aan de modernste standaarden en gemakken. Doordat er aan voor- en achterzijde van de kamer grote raampartijen zijn tot op de grond, kan je de woning gerust een heerlijke doorzonwoning noemen. De totale woonkamer plus keuken meet meer dan 60m2. Daarmee heb je meer dan genoeg mogelijkheden tot het creëren van een comfortabele loungehoek, een zit-/leeshoek en een eetgedeelte. Vanuit het woongedeelte haal je buiten naar binnen door de schuifpui te openen en de tuin te betrekken bij je comfort en leef plezier. Over het gehele plafond vind je design armatuur lichtspots. En wat fijn dat je hele huis strak gestuct is, keurig gedaan! Het terras achter nodigt uit om de deuren lekker open te zetten. Er is genoeg ruimte in de zon te vinden en zit je liever in de schaduw dan bieden beide zonneschermen heerlijk verkoeling op je lounge set. Ook in de voortuin kan je heerlijk rustig zitten en luieren. In het voorjaar groeien de struiken vol waardoor je ook hier van je privacy geniet. Er is vanwege de doodlopende weg en toegang tot het omsloten binnenterrein bovendien nauwelijks verkeer voor de woning op straat. 1e verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot de nette badkamer en 3 ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping tref je over de hele verdieping dezelfde rustige houten vloeren. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische screens zodat je volledig in het donker slaapt en de warmte buiten houdt. De badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, ligbad, design radiator, zwevend toilet en dubbele wastafel met design wastafelmeubel. 2e verdieping: Lopen we via de open trap naar de overloop van de tweede verdieping dan krijg je toegang tot opnieuw 2 volledig afgebouwde slaap-/werkkamers. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in 1 van beide kamers. De dakkapel van de 2e kamer is voorzien van elektrische screens voor een gegarandeerde nachtrust. En de airconditioning aan de wand biedt aangename verkoeling. Beide kamers bieden daarnaast nog ruime bergmogelijkheden in de knieschotten. Tuin De stenen berging in de tuin op het zuidwesten biedt voldoende opbergmogelijkheid voor fietsen of tuinspullen. Er is een achterom welke toegang geeft tot de parkeerplek van de auto en voor je fiets. Er is voor of achter het huis altijd wel een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Voor het huis in de ochtendzon geeft de haag je beschutting en privacy om rustig van je ontbijt een 1ste kopje koffie te genieten. En achter komt de zomerzon vanaf 12u om de hoek gluren in je achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een buitenkraan voor besproeiing van de planten. Gemeenschappelijke binnentuin De woning ligt heerlijk rustig in de buurt tussen de binnenspeeltuinen. Een rustige straat zonder doorgaand verkeer geeft toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal en veilig voor spelende kinderen. In de gezamenlijke binnentuinen kan heerlijk veilig gespeeld worden en de bewoners dragen gezamenlijk bij in het onderhoud. Er zijn watertoestellen, speeltoestellen en speelveldjes. Er geldt een bijdrage van € 17,50 voor iedere aangrenzende bewoner per maand voor het uitbestede tuinonderhoud. Kortom als je van ruimte en gemak nooit genoeg kan hebben, dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Qua ligging laat de woning helemaal niets te wensen over. Binnen 5min fiets je naar winkelcentrum en station Terwijde voor je dagelijkse benodigdheden en het treinstation. Shoppen, bioscoopbezoek en restaurants vind je in LeidscheRijn centrum op 10min fietsen. Vanaf hier plan je mooie fietstochten langs de Vecht, richting de buitengebieden rondom Kasteel de Haar of naar het zuiden langs de Lek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2 en A12. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Het strand van de Haarrijnseplas is dichtbij, net als het Maximapark voor ontspanning en daarnaast vind je eet-, sport- en uitgaansgelegenheden volop in de buurt. De bewoners zelf aan het woord: "wij hebben met heel veel plezier 18 jaar als eerste bewoners in dit huis gewoond. Het is een heerlijk ruim huis met een tuin voornamelijk op het zuiden, met de eerste zonnestralen kan je al buiten zitten. Voor de deur een fijn groen uitzicht met een leuk speelveld voor de kinderen, ik kom er nu graag met onze kleindochter. Geen verkeer voor de deur in verband met de doodlopende straat in ons hofje. Voor de auto is er altijd plek op onze eigen parkeerplaats. Alles is voor ons op loop en fiets afstand te bereiken, winkelcentrum Terwijde, het station en winkelcentrum Leidscherijn. Ook vlakbij het ziekenhuis en dokter en sportclubs. We hebben ook erg fijne buren, met links en rechts tienerkids. Kortom het is hier echt fijn, met een hele mooie binnentuin, die wordt ook heel goed onderhouden, je betaalt daar € 17,50 per maand voor, maar dat is zeker het geld waard. Waarom gaan wij verhuizen, we hebben sinds 1 1/2 jaar een kleindochter en onze dochter en schoonzoon hebben een nieuwbouwhuis gekocht in Maarssen, later hebben we ons ook ingeschreven voor hetzelfde project (meer als grap) en werden uitgeloot, wij vinden het zo leuk om dichtbij elkaar te wonen dat we overstag zijn gegaan. We wensen jullie als toekomstige bewoners heel veel woongenot toe, maar dat moet hier zeker lukken" Bijzonderheden: - eengezins, tussenwoning van 160m2; - 5 ruime slaapkamers; - design kook- en spoeleiland, natuurstenen werkblad, Siemens apparatuur waaronder inbouw koffiemachine; - strak gestucte plafonds en wanden; - stadsverwaming, gasloze woning; - robuuste houten vloeren in woonkamer en op de 1e verdieping; - moderne designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inbouw Siemens koffiemachine; - voorzijde grenst aan de gezamenlijke binnentuin; bewoners bijdrage voor onderhoud € 17,50 per maand; - energielabel A+; - 1 eigen parkeerplaats naast het huis; - perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - grond door de gemeente uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, deze is eeuwigdurend afgekocht. 160m² FAMILY HOME, BEAUTIFUL SPACIOUS BACKYARD, MODERN STYLE, OWN PARKING SPACE. In Terwijde Leidsche Rijn, we have for you this spacious single-family home, how spacious Downstairs, there is a stunning kitchen setup with a designer kitchen island and upstairs, 5 generous bedrooms or workspaces. Outside, you are surrounded by the tranquility and privacy of the garden and the child-friendly neighborhood. This part of Terwijde is built on an island and surrounded by water. Around the house, you'll find a large indoor playground and in summer, children play in the water for a cooldown! The characteristic color scheme of the houses gives a Mediterranean holiday feeling. The home was built in 2007, and the current owners have owned it since the beginning. It is modernly decorated and energy-efficient (energy label A+). The aluminum window frames throughout the house are maintenance-free and the dormer window has plastic frames. A private terrace in front separates the dead-end street from the house. It’s a bright house with floor-to-ceiling windows, allowing plenty of daylight that isn’t blocked by neighbors’ houses, and it has a southwest-facing backyard. The sun has free rein here. Outside, you can enjoy the wide backyard, perfect for barbecues or relaxing. The private parking space next to the house easily accommodates your car, and several neighbors already have charging stations installed. Our agent Arjan would be happy to invite you inside for an impressive first viewing. Ground Floor: We welcome you into the spacious hallway, where you'll find the modern toilet, the meter cupboard and a storage closet. The beautiful door with glass panels offers a clear view into the warm, cozy living room. Opening the door reveals a delightful living space with playful angles, a large extension, the kitchen island with sink and cooktop, and an inviting sliding door to the backyard. The open staircase provides access to the first floor. The warm, robust wooden floor combined with the natural stone worktop of the designer kitchen and large furniture pieces create a serene atmosphere with multiple relaxation spots. The modern kitchen features (built-in) drawers, a ceramic cooktop, telescopic mixing tap, Siemens built-in coffee/espresso machine, built-in combi oven, large family refrigerator, Boretti extractor system, and a cooking and sink island with an extra deep worktop, meeting the latest standards and conveniences. Thanks to large floor-to-ceiling windows at the front and back, this house can truly be called a bright, sundrenched house. The total living room plus kitchen measures over 60m², providing ample space to create a comfortable lounge area, reading nook and dining space. You can bring outside in by opening the sliding doors to connect with the garden. Throughout the ceiling, there are design spotlights. And it’s wonderful that the entire house has smooth plastered walls — very neat! The terrace at the back invites you to open the doors fully. There’s plenty of space in the sun and if you prefer shade, both sunscreens provide cooling on your lounge set. You can also enjoy the peaceful front garden, which grows lush in spring, offering privacy. First Floor: From the landing, you access the neat bathroom and three spacious bedrooms. The entire first floor features the same calm wooden floors. The largest bedroom at the rear has electric screens, allowing you to sleep in complete darkness and keep the heat out. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower, bathtub, designer radiator, floating toilet, and double sink with a designer vanity unit. Second Floor: Via the open staircase, you reach the landing of the second floor, which provides access to two fully finished bedrooms or workspaces. The washing machine and dryer are neatly tucked away in one of these rooms. The dormer window in the second room has electric screens for guaranteed restful sleep and the wall-mounted air conditioning offers pleasant cooling. Both rooms also have ample storage space in the knee walls. Garden: The stone storage shed in the southwest-facing garden offers enough space for bikes or gardening tools. There’s a back entrance leading to the parking spot for your car and a passage for your bike. You'll always find a cozy spot in the sun or shade in front or at the back. The hedge in the morning provides shelter and privacy for enjoying your breakfast coffee peacefully. In the afternoon, the summer sun peeks into your backyard from around 12 PM. Both front and back have outdoor taps for watering plants. Shared Inner Garden: The house is located in a peaceful neighborhood among indoor playgrounds. A quiet street provides access to the communal inner garden — ideal and safe for children to play. Residents contribute €17.50 per month for maintenance, which includes water features, play equipment, and play areas. In summary, if you love space and comfort, we warmly invite you for a viewing. Location: The house’s location is excellent. Within 5 minutes by bike, you reach the Terwijde shopping center and station for daily needs, and the train station. Shopping, cinemas, and restaurants are just 10 minutes by bike in Leidsche Rijn center. From here, you can plan beautiful bike trips along the Vecht, towards the countryside around Kasteel de Haar, or south along the river Lek. By car, you’re just minutes from the A2 and A12 highways. Primary schools and childcare are within walking distance. The beach at Haarrijnseplas is nearby, as is Maximapark for relaxation, along with plenty of dining, sports, and entertainment options. Details: -single-family, terraced house of 160m²; -5 spacious bedrooms; -designer cooking and sink island, natural stone worktop, Siemens appliances including built-in coffee machine; -smooth plastered ceilings and walls; -district heating, gas-free home; -robust wooden floors in the living room and on the first floor; -modern designer kitchen with high-quality built-in appliances such as Siemens built-in coffee machine; -communal inner garden; residents' contribution for maintenance €17.50 per month; -energy label A+; -1 private parking space next to the house; -perfect location in relation to highways and public transport; -land issued by the municipality under perpetual leasehold, NO PAYMENTS REQUIRED, it is settled.