Julianaweg 1313525 VC UtrechtOud Hoograven-Zuid

Deze ruime eengezinswoning ligt aan de geliefde Julianaweg. De Julianaweg is een mooie, kindvriendelijke straat in Hoograven met een brede groenstrook in het midden. Je hebt hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels (o.a. winkelcentrum Hart van Hoograven), diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand zit Bar & Bistro Op Zuid en met de fiets ben je zo bij Rotsoord met vele, leuke horecagelegenheden. Een paar honderd meter verder ben je bij 't Ledig Erf en de Twijnstraat. Ook ben je in enkele autominuten op de A-12, A-27 en A-2. De woning is met 112 m2 woonoppervlakte heerlijk ruim (opgetrokken achtergevel), beschikt over 5 slaapkamers, voortuin en een flinke achtertuin op het westen (middag- en avondzon) met schuur en achterom. De keuken is onlangs vernieuwd, voor de rest kun je de woning geheel naar eigen wens en smaak moderniseren en er je eigen touch aan geven. Begane grond: Entree/tochtportaal, toegang naar de hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Mooie, lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en deur naar de zonnige achtertuin op het westen (ruim 11 meter diep). De tuin beschikt over een stenen berging en achterom. Dichte, onlangs vernieuwde keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met diverse vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een wastafel en biedt toegang tot een balkon. Daarnaast is er een ruime, maar gedateerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Door de opgetrokken achtergevel is dit een ruime zolderverdieping geworden. Aan de voorzijde is er een ruime voorzolder met dakkapel en aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 112 m2 Perceeloppervlakte: 123 m2 Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas De eigenaren hebben de woning niet zelf bewoond; er wordt een niet-zelfbewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen Gezien de ouderdom van de woning wordt er ook een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen