Julianaweg 3013523 XB UtrechtOud Hoograven-Noord

Wist je dat ook een jaren dertig woning een energielabel A kan hebben? Op zoek naar die specifieke klassieke jas in combinatie met de luxe afwerking van nu? Dan is de Julianaweg 301 jouw nieuwe plek! 5x geen plek zoals Julianaweg 301: - Fantastisch afgewerkte 6 kamer woning; - Energielabel A; - Uitbouw, opbouw en dakkapel; - Luxe keuken en 2 luxe badkamers; - Heerlijke tuin op het westen. Aan een fraaie laan met brede groenstrook ligt deze werkelijk fantastisch afgewerkte eengezinswoning met 5 slaapkamers, uitbouw, opbouw, dakkapel, openslaande deuren naar de tuin en prachtige open keuken. De woning gelegen aan de Julianaweg in de wijk Hoograven welke zich kenmerkt door de typische jaren '30 gevels met erkers. Centraal gelegen nabij het winkelcentrum Smaragdplein, uitvalswegen, openbaar vervoer en op steenworpafstand van vele gezellige en populaire horeca en de gezellige binnenstad van Utrecht. Indeling Begane grond: entree, hal voorzien van jaren '30 details met trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet en trapkast. Bij binnenkomst in de ruime, lichte woonkamer met luxe, open keuken springt de hoogwaardige afwerking direct in het oog. De sfeervolle houten vloer zorgt voor een nog warmer gevoel in de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een diepte gekregen van ruim 11 meter. De luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplat welke is verzonken in het prachtige, sprekende aanrechtblad. Doordat de keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is er aan de achterzijde een heerlijke leefruimte ontstaan. De uitbouw met openslaande deuren naar de heerlijke tuin van maar liefst 12 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van berging en achterom zorgt ervoor dat het je hier aan helemaal niets ontbreekt. Dankzij de openslaande deuren voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen wij twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkast, de derde slaapkamer welke zich tevens perfect leent als werkkamer en de luxe badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer geeft ons tevens toegang tot het ruime balkon van bijna 14m2 over de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping: Het gevoel van een luxe hotelkamer maar dan in je eigen huis? Dat is wat deze verdieping je te bieden heeft. De verdieping is voorzien van een wasruimte op de overloop en een volwaardige slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde. De achtergevel is recht opgetrokken. Hierdoor is er een enorme kamer gecreëerd van maar liefst 20 meter met enorme raampartijen, lichtkoepel en een ensuite badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Kortom: Een fantastische woning voorzien van luxe, sfeer en ruimte. Interesse? Neem dan direct contact met ons op. Dan plannen wij een bezichtiging voor je in. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931; - Energielabel A; - Opbouw gerealiseerd in 2022; - Hoogwaardig afgewerkt; - Dak voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 2048 WP. nteresse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.