Kerkweg 913513 VC UtrechtPijlsweerd-Noord

Welkom bij de Kerkweg 91: een verrassend ruime woning met veel lichtinval, twee slaapkamers en een fijne stadstuin! De hoekwoning is gelegen in de buurt Pijlsweerd-Noord. Een centrale locatie met veel voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels en supermarkten. Het Julianapark en de Vecht liggen op korte afstand voor ontspanning, en ook het centrum van Utrecht is snel per fiets bereikbaar. Station Utrecht Zuilen en uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de voordeur stap je direct de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en de prettige lichtinval voelt de ruimte direct open en aangenaam aan. De woonkamer heeft een praktische L-vormige indeling, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel zitgedeelte. Via een deur bereik je het eetgedeelte van de woning. Deze ruimte beschikt over praktische kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Afzuigkap (Zanussi) - Combi-oven (Siemens) - Inductiekookplaat - Inbouw vaatwasser (Siemens) Vanuit de keuken is de stadstuin op het noordoosten bereikbaar: een fijne plek om rustig buiten te zitten. Achterin de woning bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Tevens staat hier de CV opgesteld. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide uitgevoerd in een speelse L-vormige indeling. Dankzij de praktische opzet bieden de kamers volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en beschikken daarnaast over een praktische vide, ideaal te gebruiken als extra bergruimte of multifunctionele plek. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, deze biedt aanvullende bergruimte; Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Energielabel C; - Stadstuin gelegen op het noordoosten; - Slaapkamers: 2; - CV-installatie uit 2017; - Parkeren met parkeervergunning; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt je gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.