Koningslaan 213583 GD UtrechtWilhelminapark en omgeving

Monumentaal herenhuis met karakter en comfort in Utrecht-Oost Aan de statige Koningslaan, direct aan het geliefde Wilhelminapark, staat dit indrukwekkende herenhuis dat monumentale charme en hedendaags comfort op unieke wijze combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 330 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning volop ruimte in een van de mooiste buurten van Utrecht, met in alle jaargetijden een fantastisch uitzicht op het park. Zodra u binnenkomt, ervaart u de klasse en fijne woonsfeer. Authentieke details zoals hoge plafonds met art-deco ornamenten, glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren schouwen en de originele trappartijen zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Deze elementen geven het huis een unieke uitstraling en een warm, stijlvol karakter. Het onderhoud is zeer goed bijgehouden met de nodige modernisering. Indeling en leefruimte De imposante entreehal met prachtig glas-in-lood leidt naar de ruime woonkamer en-suite en serre met grote raampartijen. Dankzij de slimme indeling, mooie lichtinval en uitzicht op het groen voelt iedere ruimte uitnodigend aan. De keuken en eetkamer zijn royaal opgezet en ideaal voor wie houdt van gezellig samen koken en dineren. Ook op de bovenverdiepingen hebben de grote slaapkamers prachtige art-deco-plafonds, zijn er bewerkte marmeren schouwen en een 3-tal balkons. De ruime zolder is een echte verrassing door het fantastisch grote dakraam, nog een sfeervolle slaapkamer, extra badkamer en keukenvoorziening. Een ideale woning voor een gezin (met inwonende au-pair), werken aan huis, ontspanning en het ontvangen van gasten. Stadstuin als verlengde van de woonkamer Achter het huis bevindt zich een heerlijke stadstuin van ca. 85 m². Dankzij de volwassen beplanting, fijne zonligging en meerdere terrassen met volop privacy is dit een perfecte plek om buiten te eten, te ontspannen en vrienden te ontvangen. Ligging De locatie kan bijna niet beter: In een kinderrijke straat, midden in het groen én vlakbij de historische binnenstad. Op loopafstand van scholen (waaronder internationaal georiënteerde), kinderopvang en alle dagelijkse voorzieningen. De gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun vele winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek, alle sportmogelijkheden op 10 minuten fietsen. Met de A12, A27 en A28 vlakbij is de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij Woonoppervlakte ca. 330 m². Perceel ca. 196 m². Monumentale uitstraling met veel originele art deco details. Heerlijke stadstuin met meerdere terrassen. Uitstekende balans tussen historische grandeur en hedendaags wooncomfort. Ideale ligging aan het Wilhelminapark en dicht bij het centrum van Utrecht. Zoekt u een royale woning met karakter en ruimte op een toplocatie? Dan is Koningslaan 21 een zeldzame kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en allure van dit bijzondere herenhuis.