Koningsweg 513582 GB UtrechtL. Napoleonplantsoen en omgeving

In het geliefde Utrecht Oost, op een steenworp afstand van zowel de groene rust van Amelisweerd als het bruisen van de stad Utrecht, vindt u deze compleet gerenoveerde arbeiderswoning uit 1898. De afgelopen jaren is deze woning door de huidige eigenaren grondig en met oog voor detail en behoud van authentieke details verbouwd. Het kloppend hart van de woning is de prachtige woonkeuken, die op sfeervolle wijze de woonkamer scheidt van het eetgedeelte – ideaal voor gezellige avonden en het dagelijks samenzijn. De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (oa Bora inductie, Quooker). Een eikenhouten schuifpui aan de achterzijde vormt een groene verbinding met de op het zuiden gelegen tuin, die ook via een achterom eenvoudig bereikbaar is. De tuin is gelegen aan de entree van begraafplaats Kovelswade en biedt veel privacy en zicht op mooie bomen aan de achterzijde waar vogels, eekhoorns en egels te vinden zijn. Wat deze woning nog meer bijzonder maakt, is het dakterras boven de uitbouw, direct toegankelijk vanaf de hoofdslaapkamer. Met een sedumgedeelte en volop ruimte om van de zon te genieten, is dit uw eigen groene oase. Het bijbehorende, beloopbare dakraam zorgt bovendien voor sfeervolle lichtinval op de begane grond eronder. Beide slaapkamers beschikken over op maat gemaakte inbouwkasten en boven de badkamer is een vliering gerealiseerd zodat er voldoende opbergruimte is in de woning. De ligging is een verhaal apart. Een zeldzame plek waar stad en natuur elkaar raken. Het is de perfecte startplek voor wandelen, hardlopen en wielrennen. Je bent direct in het groen van het Krommerijn Park, de begraafplaats en Amelisweerd. Zin in de stad? Binnen tien minuten wandel je naar het Ledig Erf en de Twijnstraat en sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Tevens rijdt je vanaf de Koningsweg binnen enkele minuten met de auto naar de A12, A27 of A28. Begin 2027 wordt de Koningsweg omgebouwd tot fietsstraat. In de komende jaren wordt het Ledig Erf autoluw gebied en wordt ook het Lunettenpark gerealiseerd waardoor een groene verbinding ontstaat tussen de koningsweg en het natuurgebied van Amelisweerd en Rhijnauwen. Een compleet instapklare woning met karakter, in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Bezichtiging inplannen? Neem snel contact op! Kenmerken: - Compleet instapklare woning; - Grondig verbouwd met oog voor detail; - Luxe afwerking; - Twee slaapkamers; - Tuin én dakterras op het zuiden; - Rustige ligging nabij het groen in het populaire Utrecht Oost; - Op 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht; - Op 10 minuten fietsen van station Utrecht Centraal. Bijzonderheden: - Oplevering kan in overleg snel; - Energielabel A; Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.