Korenbloemstraat 493551 GP UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

De woning Een oud Utrechts huis met een moderne twist. Dat is eigenlijk precies wat hier zo leuk aan is. Van buiten die fijne jaren twintig uitstraling, van binnen licht, slim en helemaal van nu. De sfeer van toen, het comfort van nu. En dat laatste is hier niet alleen voor de vorm. In 2020 is het huis aan de achterzijde uitgebouwd en in 2024 kwam daar de extra verdieping bovenop. Daardoor is iedere meter goed benut en voelt het huis een stuk groter dan je vanaf de straat misschien verwacht. De begane grond heeft vloerverwarming, er is HR++ glas, de cv ketel is uit 2024 en in 2025 zijn vijf zonnepanelen geplaatst. Ook de elektra is in 2020 vernieuwd en later nog uitgebreid. Beneden is het echt een leefruimte. De visgraatvloer geeft warmte, de lichtstraat trekt extra daglicht naar binnen en de keuken voelt als onderdeel van het wonen. Je kookt op inductie, tapt kokend water uit de Quooker en hebt een composiet werkblad dat tegen een stootje kan. Geen keuken waar je alleen staat te koken, maar zo’n plek waar iemand alvast aan tafel schuift terwijl jij de laatste hand aan het eten legt. De keuken dateert uit 2020 en de kookplaat is in 2023 vernieuwd. Aan de achterzijde vind je de openslaande deuren. Zodra het weer een beetje meewerkt gaan ze open en wordt de tuin onderdeel van het huis. Relaxen in de hangmat, muziekje aan, koffie in de ochtend of juist een borrel aan het einde van de dag. De regenton vangt ondertussen het regenwater op voor de planten. Klein detail, maar wel zo’n ding waar je in het dagelijks leven plezier van hebt. Boven is de indeling net zo doordacht. De badkamer is in 2020 vernieuwd en in 2024 nog deels aangepast. Hij is modern uitgevoerd met een inloopdouche en regendouche, toilet en wastafelmeubel. Op de in 2024 gerealiseerde bovenste verdieping zorgen de grote inbouwkasten ervoor dat je verrassend veel kwijt kunt zonder dat de ruimte vol voelt. Hier is plek om te slapen, te werken of allebei. En kijk vooral even naar buiten, want vanaf boven heb je uitzicht richting de Dom. Een huis uit 1919 dus, maar wel eentje waar de afgelopen jaren serieus in is geïnvesteerd. Precies daardoor krijg je hier de uitstraling van een oud Utrechts huis zonder in te leveren op het comfort van nu. De omgeving De Korenbloemstraat ligt in een leuk stukje tussen Ondiep en Zuilen. Echte Utreggers, jonge stellen en gezinnen wonen hier door elkaar en juist die mix geeft de buurt sfeer. Om de hoek ligt de Amsterdamsestraatweg. In het weekend haal je brood en croissants bij De Bakkert, wijn en delicatessen bij Familie van Rijk en voor lunch, borrel of diner schuif je aan bij De Hondekop. Ook GYS, Moos en ’t Dikkertje zijn favorieten. De bewoners noemen het kleine parkje bij de Onderdelenloods als een van de best bewaarde plekjes in de buurt. Voor een avondwandeling loop je langs de oude Olympia bioscoop, de Watertoren en de muurschildering in de wijk. Dat rauwe Utrechtse randje is hier nog steeds voelbaar. Voor groen loop of fiets je zo naar het Julianapark en fiets je door, dan kom je bij het Werkspoorkwartier met De Nijverheid, Warmoes en De Nar. Station Zuilen ligt dichtbij en binnen ongeveer tien minuten fiets je naar Utrecht Centraal. Je woont hier dus centraal, met de stad dichtbij, terwijl de Korenbloemstraat zelf een stuk rustiger aanvoelt. Indeling Begane grond Entree met toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, Quooker en composiet werkblad. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een visgraatvloer, lichtstraat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tuin is de aparte berging bereikbaar. Eerste verdieping Twee slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping In 2024 gerealiseerde extra verdieping met slaapkamer en aparte werkruimte. Grote inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte, tevens vindt je hier de ingebouwde wasmachine en een ingebouwde airco. Vanaf deze verdieping kijk je richting de Dom. De pluspunten van de woning + Oud Utrechts huis met aanbouw uit 2020 en extra verdieping uit 2024 + Energielabel A, HR++ glas en vijf zonnepanelen uit 2025 + Lichte leefruimte met visgraatvloer, lichtstraat en vloerverwarming + Moderne keuken met Quooker, inductie en composiet werkblad + Drie woonlagen, veel bergruimte, fijne tuin en uitzicht richting de Dom