Kraanstraat 123514 BE UtrechtLauwerecht

Uniek wonen op een van de mooiste plekken van de Utrechtse binnenstad! Soms komt er een woning op de markt die zich niet laat vergelijken. Een huis met een eigen karakter, een eigen sfeer en een ligging die je iedere dag opnieuw laat genieten van alles wat de historische binnenstad van Utrecht te bieden heeft. Dit is zo'n woning. De Kraanstraat ligt aan de noordzijde van de historische Utrechtse binnenstad en kent een rijke geschiedenis. De straat ontleent haar naam aan de stadskraan die hier eeuwen geleden aan de Stadsbuitengracht stond en werd gebruikt voor het laden en lossen van goederen. Tegenwoordig is de Kraanstraat een rustige en karaktervolle straat waar het historische karakter van Utrecht nog altijd voelbaar is. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen van de binnenstad zich op loopafstand. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De prachtige houten vloer is recent professioneel geschuurd en vormt opnieuw een warme, stijlvolle basis voor ieder interieur. Daarnaast is het volledige schilderwerk aan de binnenzijde recent uitgevoerd, waardoor de woning direct instapklaar is. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en te genieten. De woning combineert karakter met comfort en biedt een unieke kans om te wonen op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect ontmoeten. Vanuit huis wandel je in enkele minuten naar de Oudegracht, gezellige terrassen, bijzondere winkels, restaurants en culturele voorzieningen die Utrecht zo geliefd maken. Indeling Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische trapkast met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel D; - Recent geschilderd aan de binnenzijde; - De houten vloer op de begane grond is behandeld en als nieuw!; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, de woning is verhuurd geweest; - Voordeur recent geschilderd; - Ruime achtertuin; - Rustige straat; - Alle voorzieningen op steenworp afstand; - Oplevering: in overleg/kan snel.