Kreekraklaan 633544 WD UtrechtLangerak

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze speelse, verrassend ruime en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en rustige woonwijk Parkwijk. Kenmerkend voor deze woning is dat deze nét even anders is dan anders. En dat begint al voordat je binnen bent. De bijzondere architectuur, met de opvallend schuine daklijnen en het speelse ritme van de gevels, geeft deze woning een heel eigen karakter. Maar het wordt pas echt interessant zodra je binnenstapt. Want achter deze bijzondere gevel schuilt een verrassend breed en heerlijk licht familiehuis, waar ruimte en gezelligheid op een natuurlijke manier samenkomen. De unieke woningbreedte van maar liefst 7,78 meter zorgt voor een woonkamer waarin de zit- en eethoek allebei royaal de ruimte krijgen, terwijl de twee grote schuifpuien een prachtige verbinding maken met de zonnige achtertuin op het zuiden. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over een fijn tuinhuis met een eigen thuiswerkplek. Boven zet het bijzondere lijnenspel van de architectuur zich voort in de opvallend hoge slaapkamers, die daardoor een extra ruimtelijk en speels karakter hebben gekregen. Dit is zo'n woning waarbij je tijdens een bezichtiging steeds opnieuw ontdekt hoe leuk, ruimtelijk en prettig het hier wonen is. Ook de ligging aan de Kreekraklaan is bijzonder aangenaam. Je woont hier in Parkwijk, een groene woonomgeving waar je op een relatief rustige plek thuiskomt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Parkwijk, met onder andere de Jumbo aan de Verlengde Houtrakgracht, maakt de dagelijkse boodschappen gemakkelijk. Voor verse groenten, fruit en heerlijke streekproducten is ook Plattelandswinkel Goes aan de Groenedijk een fijn adres. Het Amaliapark nodigt uit tot wandelen, hardlopen of gewoon even lekker buiten zijn. Ook basisschool De Klimroos, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Met de kinderen eropuit? Bij stadsboerderij Steede Hoge Woerd kunnen ze dieren ontmoeten en heerlijk buiten spelen. En ook op culinair gebied is er genoeg te ontdekken. Bij The Colour Kitchen De Hoge Weide, gevestigd in een sfeervolle oude boerderij, kun je terecht voor een gezellige lunch of een diner. Of spreek met vrienden af bij Brouwerij Maximus, waar je op het ruime terras kunt genieten van lekker eten, een goed glas speciaalbier en een ontspannen sfeer. Daarnaast zijn Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en de Utrechtse binnenstad goed bereikbaar. Zo woon je hier met de rust en ruimte van een prettige woonwijk, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om twee auto's naast elkaar op eigen terrein te parkeren. De oprit is bovendien voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto, die bij de woning achterblijft. Entree, hal, garderobe, toiletruimte met een toilet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De royale woningbreedte van maar liefst 7,77 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Waar je in veel tussenwoningen moet puzzelen met de indeling, kun je hier juist alle kanten op. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek rondom de sfeervolle haard, terwijl er daarnaast meer dan voldoende plek overblijft voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De twee grote schuifpuien aan de tuinzijde zorgen voor een grote hoeveelheid daglicht en geven de woonkamer een open karakter. Vanuit de zithoek kijk je zo het groen van de achtertuin in. De combinatie van de royale breedte, de grote raampartijen en de gezellige haard maakt dit tot een woonkamer waar je op ieder moment van de dag graag bent. Ruim en licht, maar tegelijkertijd warm en sfeervol. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de eethoek. De open keuken is geplaatst in een wandopstelling met eiland en uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een houten werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een dubbele koelkast en aparte vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Het grote raam aan de voorzijde laat veel licht binnen en maakt ook dit gedeelte van de woning heerlijk licht. Het eiland voegt bovendien een gezellige plek toe aan de keuken. Even aanschuiven voor een kop koffie, samen de dag doornemen of gezellig bijpraten terwijl er wordt gekookt. Tuin Via de grote schuifpuien stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in, waar je wordt verwelkomd door een heerlijk groene, ruime en zonnige buitenruimte. De tuin is in 2025 volledig opnieuw bestraat en ingericht. Deze is gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. De indeling van de tuin geeft veel privacy. De royale breedte zorgt ervoor dat je hier gemakkelijk verschillende fijne plekken kunt creëren. Maar deze tuin heeft nog iets extra's. Achterin bevindt zich namelijk een in 2025 gerealiseerd geïsoleerd tuinhuis van circa 10m2, dat op dit moment gebruikt wordt als thuiswerkplek en extra opslagruimte biedt. Het tuinhuis is voorzien van HR++ beglazing en kan naar wens worden gebruikt voor andere doeleinden, zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de ruime badkamer (ca. 8m2), drie multifunctionele royale (slaap)kamers (ca. 12, 14 en 15m2) en een handige wasruimte. Ook op deze verdieping komt het bijzondere karakter van de woning prachtig naar voren. Waar de begane grond vooral verrast door de breedte, is het boven juist de hoogte die voor een heel eigen woonbeleving zorgt. De speelse architectuur met de oplopende daklijnen vertaalt zich hier naar slaapkamers met opvallend hoge plafonds. Hierdoor voelen de kamers heel ruimtelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste grote slaapkamer. De hoogte vormt een opvallend onderdeel van de ruimte en maakt dat de kamer net even anders aanvoelt dan een traditionele slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee grote slaapkamers. Ook hier zorgt de bijzondere hoogte voor een fijn gevoel van ruimte. De kamers zijn prettig in te delen en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van je persoonlijke woonwensen. Of je nu slaapkamers voor het gezin zoekt, een logeerkamer wilt inrichten of binnenshuis nog een extra werkplek kunt gebruiken, deze verdieping biedt daarvoor volop mogelijkheden. Via een van de slaapkamers is bovendien een praktische, afgesloten wasruimte bereikbaar, waar de wasmachine en droger een eigen plek hebben. De complete badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot whirlpoolbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam en mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1999; • Woonoppervlakte: ca. 115 m²; • Inhoud: ca. 449 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 200 m²; • Energielabel: A; • Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. • Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • De woning beschikt over 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.374 kWh per jaar); • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig, welke achterblijft bij de woning; • Tuinhuis gerealiseerd in 2025, voorzien van isolatie en HR++ beglazing; • Een prettige woonomgeving met het Amaliapark, winkelcentrum Parkwijk en diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij; • Oplevering in overleg; • Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!