Laan van Sofia 353541 EP UtrechtLeeuwesteyn

In het geliefde (nieuwbouw)project Sinfonia presenteren wij jou dit zeer luxueuze, eigentijdse en verrassend royale herenhuis! Dit fantástische herenhuis met energielabel A+++(!) is hotelchique te noemen dankzij haar strakke afwerking, mooie leefruimtes en eigentijdse uitstraling. Mogen wij jou snel verwelkomen in deze prachtige eyecatcher? Wij leiden je graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A+++ - Warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen, volledige vloerverwarming - Eigen parkeerplaats met laadpaal, tuin op het zuiden én een waanzinnig dakterras - Royaal, licht en speels ingedeeld - Hotelchique, zeer modern en duurzaam ENTREE De fraaie entree verleent je toegang tot de hal met een separaat toilet van waaruit de eetkamer te bereiken is. Deze staat in open verbinding met de moderne, strakke leefkeuken die aan de achterzijde is gesitueerd. Openslaande deuren verlenen toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen richting het zuiden. Deze is middels een achterom toegankelijk en beschikt over een berging met voldoende opslagruimte. EERSTE ETAGE Op de eerste etage bevindt zich de living met een semi open study. Strakke, moderne taatsdeuren scheiden deze leefruimtes waardoor ze in verbinding met elkaar zijn. TWEEDE ETAGE Vanaf de overloop bereik je maar liefst drie in grootte variërende slaapkamers, waaronder de master bedroom. Allen van een groot formaat met veel ruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. DAKTERRAS / DERDE ETAGE Op de derde verdieping bevindt zich wederom een zeer royale slaapkamer, alsmede de laundry. Hier heb je toegang tot het waanzinnige dakterras waar het ook heerlijk vertoeven is. Deze fijne woning is opgeleverd in 2021. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. De woning verkeert in nieuwstaat en is een aantal jaar geleden gerealiseerd en maakt onderdeel uit van het plan Sinfonia. Dankzij haar hoogwaardige afwerkingsniveau, prettige ambiance en verrassende leefruimtes is dit met recht hét ultieme gezinshuis te noemen! De aanvaarding geschiedt in overleg. Er is een VvE aanwezig in verband met de gezamenlijke garage en binnentuin. De kosten hiervan bedragen maandelijks € 99,67. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.