Lamérislaan 673571 LB UtrechtTuindorp-Oost

RUIMTE, EEN FIJNE TUIN EN EEN GEWELDIGE PLEK IN UTRECHT! WELKOM AAN DE LAMÉRISLAAN 67. Deze praktische en ruime tussenwoning ligt in de geliefde wijk Tuindorp-Oost en biedt met circa 112 m² woonoppervlakte, goede slaapkamers en een fijne achtertuin volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een prettige en praktische indeling. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN De woning ligt in TUINDORP-OOST, een populaire en groene woonwijk aan de oostkant van Utrecht. De buurt staat bekend om de rustige straten en de prettige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook scholen, sportverenigingen en verschillende horecagelegenheden bevinden zich dichtbij. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum van Utrecht en bij het Griftpark, en ook de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Wat de buurt extra leuk maakt, is het PRETTIGE CONTACT TUSSEN DE BEWONERS. Bij mooi weer wordt er door de buurt gezamenlijk een PIEREBADJE VOOR DE KINDEREN geopend. Een gezellige traditie waar kinderen uit de buurt samen kunnen spelen en ouders elkaar gemakkelijk ontmoeten. Een klein detail, maar het typeert de fijne en betrokken sfeer in de omgeving. Plan snel via de website je bezichtiging in. INDELING: Voortuin. Entree, hal met garderobe, trapkast met meteropstelling, keurig toilet met zwevend closet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken en de eethoek staan in fijne verbinding met elkaar. Nette open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap en deur naar tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en diverse plekjes om te kunnen genieten. Een ruime vrijstaand stenen schuur en een afgesloten achterom. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, wasmachineruimte met tweede toilet, bergkast met cv-opstelling, ruime badkamer met douchecabine, dubbele vaste wastafel en ligbad. Ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Tweede verdieping: middels vaste trap Voorzolder met wasmachineaansluiting, een fijne werkkamer aan de achterzijde van de woning. Een grote zolderkamer met wastafel en bergruimte achter knieschotten. Over de volle breedte aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 115m2 (ingemeten volgens de nennorm 2580); De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; 4 Slaapkamers; Energielabel C; Verwarming en warm water door middel van CV ketel (bouwjaar 2008); Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt; Loopafstand van winkelcentrum; Aanvaarding in overleg, kan snel.