Lester Youngpad 73543 GJ UtrechtTerwijde-Oost

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze keurig onderhouden, speels ingedeelde en energiezuinige woning, gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Terwijde. *For English, see below.* Kenmerkend voor deze woning is de speelse, allesbehalve standaard woonindeling. Hier bevindt het wonen zich niet vanzelfsprekend op de begane grond: beneden krijg je juist een verrassend veelzijdige ruimte tot je beschikking, terwijl de lichte woonkamer en keuken samen een verdieping hoger zijn gesitueerd. Deze bijzondere indeling zorgt voor een aangename scheiding tussen wonen, werken en ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het zonnige terras, met als extra pluspunt de gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een woning met een eigen karakter, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Ook de locatie draagt bij aan het woonplezier. De woning bevindt zich aan het autoluwe Lester Youngpad, met direct voor de deur een speelpleintje waar kinderen alle ruimte krijgen om lekker buiten te spelen. Een gezellige, kindvriendelijke woonomgeving waar je tegelijkertijd profiteert van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Terwijde en station Utrecht Terwijde bevinden zich op korte afstand en ook het Muziekplein ligt in de directe omgeving. Voor wie graag de natuur opzoekt, bieden het Máximapark en de Haarrijnse Plas volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Juist de combinatie van voorzieningen dichtbij, een goede bereikbaarheid en een straat waar de auto niet de hoofdrol speelt, maakt dit een aantrekkelijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe en toiletruimte met een hangend toilet, fontein en douche. Op deze woonlaag bevindt zich een verrassend ruime, multifunctionele ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3,21 meter. Deze bijzondere hoogte zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel en biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te gebruiken. Momenteel is deze ingericht als werkruimte, maar dankzij de aanwezigheid van een pantry en eigen sanitaire voorzieningen zijn ook andere invullingen denkbaar. Zo kun je hier bijvoorbeeld een comfortabel gastenverblijf, een kantoor of praktijk aan huis of een eigen plek voor een ouder kind creëren. Ook eventuele verhuur behoort tot de mogelijkheden, uiteraard voor zover de geldende regelgeving dit toestaat. Een bijzonder praktisch aspect is dat deze woonlaag zowel via de entree aan de voorzijde als via de achterzijde vanuit de parkeergarage bereikbaar is. Hierdoor zijn er twee verschillende toegangswegen, wat extra flexibiliteit biedt wanneer je de ruimte bijvoorbeeld voor werk en privé wilt gebruiken. Juist de combinatie van de royale plafondhoogte, de eigen voorzieningen en de toegankelijke indeling maakt deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op de woning. Onder de trap bevindt zich een vaste kast voor de wasmachine-/drogeropstelling. Verder is er een handige berging en geeft de achterdeur toegang tot de overdekte parkeergarage. Hier bevindt zich je eigen parkeerplek direct achter het huis, die al is voorzien van een laadpaal. Ideaal dat de auto overkapt staat! Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt samen met de keuken aan de voorzijde een sfeervolle en ruim opgezette centrale leefverdieping. Het vele daglicht en de open indeling geven deze woonlaag een aangenaam karakter. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen hier op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui direct toegang tot het zuidgerichte terras. Zet op een zonnige dag de schuifpui open en laat binnen en buiten in elkaar overlopen. Of je nu rustig van een kop koffie wilt genieten of gezellig met familie en vrienden wilt tafelen, het terras vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en kan door middel van schuifdeuren worden afgesloten. Aan de voorzijde gaat de woonkamer naadloos over in de keuken. Deze is uitgevoerd in een royale eilandopstelling met apparatenwandkast en vormt daarmee een echte blikvanger binnen de leefruimte. Het kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar versterkt ook de open verbinding met de eet- en woonkamer. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezelschap. De keuken heeft een tijdloze, strakke witte hoogglans kleurstelling met een zwart composieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Daarmee is de keuken compleet uitgerust voor dagelijks gebruik én voor uitgebreid koken en tafelen met familie of vrienden. Tuin Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de buitenruimte, die meer het karakter heeft van een onderhoudsvriendelijk terras dan van een traditionele achtertuin. Het terras bevindt zich op woonkamerniveau aan de achterzijde en is via een schuifpui bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De combinatie van de zonnige ligging en de directe verbinding met de woonkamer maakt het terras tot een aantrekkelijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Een extra pluspunt is de gezamenlijke binnentuin, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. En doordat het eigen terras onderhoudsvriendelijk is ingericht, houd je vooral tijd over om ervan te genieten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer van een prettig formaat. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, maar kun je de kamers ook gebruiken als werk- of logeerkamer. In het middengedeelte bevindt zich de ruime, inpandige badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl met witte en grijze tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelkast, tweede toilet en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 126 m²; - Bouwjaar: 2007; - Inhoud: ca. 455 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 30 m²; - Energielabel: A; - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Een eigen parkeerplek met laadpaal in de overdekte parkeergarage is een waardevolle aanvulling, mede met het oog op de geplande invoering van betaald parkeren in Terwijde-Oost; - VvE-bijdrage voor de gezamenlijke binnentuin en parkeergarage bedraagt € 42,93 per maand; - Oplevering in overleg; - Het volgende vormvereiste is van toepassing: 'subject to contract'. Tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! ** Watch the tailor-made video and/or take the 360-degree virtual tour to get a good impression of this beautifully maintained, thoughtfully designed and energy-efficient home, situated in a prime location in the popular, family-friendly neighbourhood of Terwijde. One of the most distinctive features of this property is its playful, anything-but-standard layout. Unlike a traditional home, the main living areas are not located on the ground floor. Instead, the ground floor offers a surprisingly versatile space, while the bright living room and kitchen are situated on the first floor. This unique arrangement creates an attractive separation between living, working and relaxing. From the living room, you have direct access to the sunny terrace, with the residents-only communal courtyard garden as an added bonus. The top floor accommodates three bedrooms and the bathroom. A home full of character, perfectly suited to a variety of lifestyles, living requirements and stages of life. The location adds even more to the appeal of this property. Situated on the low-traffic Lester Youngpad, the house enjoys a welcoming, family-friendly setting, with a children's playground right outside the front door. It is an ideal environment for children to play outdoors, while all the conveniences of everyday life are close at hand. Terwijde shopping centre and Utrecht Terwijde railway station are just a short distance away, and Muziekplein is also nearby. For those who enjoy spending time outdoors, Máximapark and Haarrijnse Plas offer excellent opportunities for walking, cycling and recreation. The combination of nearby amenities, excellent accessibility and a peaceful residential street where cars take a back seat makes this an especially attractive place for family life. **Come and see this wonderful home for yourself! The coffee will be waiting for you!**