Lippizanerstraat 713573 SP UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Welkom op de Lippizanerstraat 71 in Utrecht – een modern, royaal herenhuis in de geliefde wijk de Veemarkt met eigen parkeerplaats, maar liefst vier volwaardige woonlagen een stadstuin én een fantastisch dakterras op de bovenste verdieping waar je uitkijkt over Utrecht en heerlijk tot de late uurtjes van de zon kan genieten. Deze instapklare woning biedt veel ruimte, comfort, duurzaamheid en vele mogelijkheden. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Veemarkt een super fijne woonwijk aan de Oostkant van Utrecht. Het is heel fijn wonen in deze zeer lichte woning van maar liefst 152 m2. Er is een geweldige binnentuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen, je hebt je privéterras en het heerlijke dakterras. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en gezellige terrassen liggen op steenworp afstand en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Met een kleine 15 minuten fietsen ben je in hartje centrum Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonruimte op de begane grond heeft een open keuken en veel raampartijen waardoor het een heerlijke lichte woonkamer en keuken is. De moderne hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast met vrieslades en vaatwasser. Via de openslaande deuren kom je op het de gezellige terras gelegen op het oosten, waar je hoogzomer tot ver in de middag zon hebt. Grenzend aan het terras ligt de gemeenschappelijke binnentuin die gebruikt wordt als speelplek en ontmoetingsplek voor de buurt. Hier ligt ook de eigen parkeerplek. Er is een achterom met privé berging voor de fietsen. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote ramen en rechte wanden. De ruime badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, extra ruime inloopdouche en 2 wastafels. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop – wel zo comfortabel voor een gezin. 2e Verdieping: Ook hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, perfect als kinderkamer of ruime werkkamer. Eén van de ruimtes is nu in open verbinding met de overloop en dus ideaal als werkplek. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is bestaat een mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer te creëren. 3e Verdieping: Een verrassend element van deze woning is de vierde woonlaag: een open ruimte met een eigen keukenblok en openslaande deuren naar het heerlijke dakterras op het westen. Een fantastische plek met een eigen houtkachel waar je een eigen studio of een extra woonkamer hebt, mogelijkheden genoeg met deze fijne ruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015; - gebruiksoppervlakte wonen 152 m², inhoud ca. 528 m³, dakterras 18m2; - 11 zonnepanelen; -energielabel A+; - gemeenschappelijke binnentuin en privé tuin (NO) en dakterras(ZW); - eigen parkeerplek; - VvE voor binnentuin en parkeerterrein, kosten € 48,17 per maand. Oplevering: In overleg.