Maniladreef 243564 JE UtrechtTigrisdreef en omgeving

Ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, moderne keuken én luxe badkamer in Overvecht. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel leefruimte, een moderne basis én een zonnige tuin? Dan is dit er zo één. Deze woning combineert een ruime woonkamer met een stijlvolle eetkeuken, vier slaapkamers en een verrassend tuinhuis achterin de tuin. De badkamer is bovendien strak en modern uitgevoerd. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in Overvecht V Voor- en achtertuin met tuinhuis V Moderne eetkeuken met inbouwapparatuur V Luxe badkamer met inloopdouche V Royale en lichte woonkamer V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Zonnige achtertuin op het zuidoosten V HR glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie V Eenvoudig tuinhuis voorzien van water en elektra, voorheen de berging. V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (geldig tot 2030) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is prettig met voor ieder wat wils. Op loopafstand liggen diverse parken en de Ruigenhoekse polder voor een lekkere wandeling of een rondje hardlopen. En op de fiets ben je zo bij het shoppingcenter, station Overvecht of het Gagelbos. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je op de Neude. Nog meer leuke tips? In de zomer naar de Maarsseveense Plassen. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Bovendien gratis parkeren in de straat. INDELING Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergkasten. De hal is netjes afgewerkt, al kan de trap nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde ligt de royale eetkeuken. Deze is modern uitgevoerd met lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en staat via een doorkijk mooi in verbinding met de woonkamer. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is hier een echte plus modern en strak afgewerkt met grote tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Hier stap je ’s ochtends fris je dag in. 2e Verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan. Op deze verdieping vind je ook een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is ruim en zonnig aangelegd met een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis, voorzien van water en elektra. De afwerking hiervan is eenvoudig, maar biedt juist veel mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Ook is er een achterom aanwezig. Kortom, een ruime gezinswoning met een moderne basis en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.