Marco Pololaan 4583526 GT UtrechtKanaleneiland-Zuid

Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996 of vraag een bezichtiging aan via Funda. Bekijk de virtuele 3D tour van de woning op Funda of via my.matterport.com/show/?m=YHRKyBxTNKr *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Kom kijken naar deze prachtige hoekwoning van maar liefst 234 m² in Kanaleneiland, Utrecht. Inclusief voortuin, zijtuin en achtertuin, helemaal naar eigen smaak in te richten. Let op, het energielabel E is nog van voor de verbouwing, deze zal bij een nieuwe aanvraag veel hoger uitvallen. De woning is luxe uitgevoerd, en heeft alles wat je nodig hebt om hier ruim te wonen met jouw familie of gezin. De woning is vanbinnen en van buiten strak afgewerkt, je kunt er zo in. De indeling is erg praktisch. Loop zelf online door de woning heen via de 3D tour: my.matterport.com/show/?m=YHRKyBxTNKr Begane grond: - Entree - Slaapkamer - 1 badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel - Ruime woonkamer met moderne keuken - Grote tuin van 183 m² met stenen schuur voor opslag LET OP! Op de begane grond loop je via de tuin naar een extra woongedeelte. Dit beschikt over: - Hal - Slaapkamer - 1 badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel - Woonkamer met moderne keuken Bekijk dit ook via de 3D tour. 1e verdieping: - 1 slaapkamer - 1 woonkamer en keuken - Hal en overloop - 1 badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel 2e verdieping: - 1 slaapkamer - 1 woonkamer en keuken - Hal - 1 badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 35 minuten ben je op Schiphol. Bijzonderheden: - 234 m²! Grote woning - Tuin 183 m² (voor, zij en achter) - Vloerverwarming - Parkeergelegenheid op eigen terrein: - 4 badkamers - 4 keukens - Perceel circa 366 m² - Stenen schuur - Energielabel E, maar zal bij nieuwe keuring veel hoger uitvallen - Mogelijkheid tot verhuur, woning is nu ingedeeld in 4 appartementen - Geïsoleerde woning - Veel groen in de buurt, veel speelplekken voor kinderen - Groot winkelcentrum nabij - Scholen, kinderopvang, winkels en OV naar het centrum/Utrecht Centraal Station zijn allemaal op loopafstand. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Do you want to view this property ? Call us at 030-2272996 or request a viewing via Funda. View the virtual 3D tour of the property on Funda or via my.matterport.com/show/?m=YHRKyBxTNKr Come and view this beautiful corner house of no less than 234 m² in Kanaleneiland, Utrecht. Includes a front garden, side garden, and back garden, ready to be designed entirely to your own taste. Right in the middle of the neighborhood, in a superb location. The property was previously rented out (4 apartments with their own kitchen and bathroom). Please note: the energy label E is from before the renovation; this will be much higher with a new application. The home is luxuriously finished and has everything you need to live here comfortably with your family. The interior of the home is sleek and sleek; you can move in right away. The layout is very practical. Walk through the home yourself online via the 3D tour: my.matterport.com/show/?m=YHRKyBxTNKr Ground floor: - Entrance - Bedroom - 1 bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit - Spacious living room with modern kitchen - Large garden with stone shed, lots of privacy PLEASE NOTE! On the ground floor, you need to walk through the garden to reach another living area. There is an extra front door as well. This property features: - Hall - Bedroom - 1 bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit - Living room with modern kitchen View this via the 3D tour as well.. 1st floor: - 1 bedroom - 1 living room/kitchen - Hall - 1 bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit 2nd floor: - 1 bedroom - 1 living room/kitchen - Hall - 1 bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit The location is excellent in relation to arterial roads (A2, A12, and A27), and you can reach Schiphol within 35 minutes. Features: - Big house: 234 m²! - Large garden: 183 m² (front, side and backgarden) - Underfloor heating - Parking on private property - 4 bathrooms - 4 kitchens - Plot approximately 366 m² - Stone shed - Energy label E, but will likely be much higher upon re-inspection - Possibility to rent out; the property is currently divided into 4 apartments - Insulated home - Very large garden, to be designed entirely to your own taste - Lots of greenery in the neighborhood, many playgrounds for children - Large shopping center nearby - Schools, childcare, shops, and public transport to the city center/Utrecht Central Station are all within walking distance. The seller expressly reserves the right to award the sale at all times.