Muurkasstraat 83544 JJ UtrechtHet Zand-Oost

Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Muurkasstraat 8 precies wat je zoekt! Deze fraaie tussenwoning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een heerlijke locatie in Utrecht. Met maar liefst ca. 119 m² woonoppervlak, drie slaapkamers én een groene achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor gezinnen en stellen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is afgewerkt in een moderne, rustige stijl met hoogwaardige materialen en veel natuurlijk licht. KENMERKEN: - Ruime woonkamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor twee werk/slaap-kamers op de tweede verdieping - Badkamer met dubbele wastafel, modern toilet, inloopdouche - Houten berging met elektra en sedumdak LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk ’t Zand in Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het Máximapark en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand. Dankzij station Terwijde en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien ben je binnen circa 15 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht. INDELING Entree in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Daarnaast is er een praktische en ruime trappenkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in lichte kleurstelling met een donker stenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en het strakke design is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De warme pvc-vloer met eikenhouten look, die over de gehele begane grond is gelegd, zorgt voor een sfeervol geheel. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim terras, veel groen en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Daarnaast zijn er nog twee kamers die perfect geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, extra slaapkamer of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. WAT VERKOPER ZEGT “We hebben met heel veel plezier aan de Muurkasstraat gewoond. Het huis is praktisch ingedeeld en is licht en ruim. We zijn ook erg blij met de tuin, die zowel in de zon als schaduw genoeg mogelijkheden biedt. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar is het hier de hele dag door heerlijk vertoeven. De eigen parkeerplaats direct achter de tuin is erg praktisch. De buurt is heel gemoedelijk en kindvriendelijk, met brede stoepen en veel speeltuintjes op loopafstand. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen. Daarnaast maakt de loopafstand tot winkels, kinderopvang en station Terwijde het voor ons een erg fijne plek om te wonen.” GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - Elektrisch zonnescherm begane grond - Eigen parkeerplaats achter de woning; VvE-bijdrage onderhoud mandelig (parkeer)terrein €9,91 per maand - Het aanbrengen van een laadpaal op de eigen parkeerplaats is mogelijk. - Buitenschilderwerk mei 2026 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!