Nijenrodeplantsoen 1103554 TT UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Aan het Nijenrodeplantsoen 110, op een mooie locatie aan de Vecht in de Schaakbuurt, staat deze instapklare woning klaar voor nieuwe bewoners. De lichte woning met keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op het park met daarachter de Vecht. Met vier slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin van maar liefst 74 m² op het zuidwesten is er ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt daarnaast over energielabel C. omgeving: Het Nijenrodeplantsoen ligt in de groene en kindvriendelijke Schaakbuurt in Zuilen, direct aan het Niftarlakepark en op steenworp afstand van de Vecht. De autovrije straat, de vele speelgelegenheden en het groen maken dit een fijne plek voor gezinnen. Ook voor de woning is het heerlijk zitten, met uitzicht op het park en de Vecht op de achtergrond. In de zomer kun je hier voor de deur kanoën, suppen of een verfrissende duik nemen in de Vecht. Ook voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een gezellige borrel bij Fort aan de Klop hoef je niet ver van huis. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Winkelcentrum Rokade ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt diverse supermarkten en speciaalzaken. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten de Utrechtse binnenstad en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Liever de natuur in? Dan liggen Oud-Zuilen en de Maarsseveense Plassen op korte fietsafstand. Met Station Zuilen, diverse busverbindingen en de uitvalswegen N230, A2 en A27 in de buurt is ook de bereikbaarheid uitstekend. indeling: begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de heerlijke lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel daglicht zorgen. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Ook is er een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met witte hoogglans keukenkasten en een warm houten werkblad. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit over het groen van het park, met daarachter de Vecht. Ook voor het huis is een heerlijk zitje gecreëerd, waar je op zonnige dagen kunt genieten van deze groene omgeving. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie en uitzicht op het park. eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15 m². De andere twee kamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een douche en een toilet. tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een fijne slaapkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel. Aan beide zijden bevindt zich achter de knieschotten extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De heerlijke achtertuin van maar liefst 74 m² ligt op het zuidwesten en is de plek om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote buitentafel, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Achter in de tuin staat een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. bijzonderheden: - Gelegen aan het Niftarlakepark, aan de Vecht; - Zowel een heerlijke voortuin als een ruime achtertuin van circa 74 m² op het zuidwesten; - Vrij van verkeer voor de woning; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en een houten vloer; - Open keuken met uitzicht op het park; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Extra bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping; - Energielabel C; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving; - Achterom + parkeerplekken op de binnenplaats; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;