Nijenrodeplantsoen 1303554 TT UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Wonen aan het Nijenrodeplantsoen – een groene oase vlak bij het centrum! Sta jij straks elke ochtend op met uitzicht op het groen? Zoek je een ruime gezinswoning met zowel een voor- als achtertuin, een rustige straat zonder autoverkeer én een gezellige buurt met sociale samenhang? En wil je in een paar minuten op de fiets midden in de stad of juist in de natuur zijn? Welkom aan het Nijenrodeplantsoen 130: een heerlijk ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Utrecht. Hier woon je aan een doodlopend pad met alleen bestemmingsverkeer. Het uitzicht is groen, de sfeer in de straat gemoedelijk en de bereikbaarheid van stad én natuur perfect in balans. 5x GEEN PLEK ZOALS NIJENRODEPLANTSOEN 130 IN UTRECHT: - Groen en vrij uitzicht voor de deur. Met een breed plantsoen voor de woning geniet je elke dag van een rustige, groene omgeving; - Een lichte doorzonwoonkamer met tuindeur. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan de tuinzijde, waardoor het zonlicht volop binnenvalt; - Tuin op het zuidoosten mét vrijstaande berging. Of je nu zon of schaduw zoekt, met zowel een voor- als achtertuin is er altijd een fijne plek buiten; - Verrassend veel ruimte door de tweede verdieping. Vier volwaardige slaapkamers én opbergruimte onder de schuine kap zorgen voor comfort en mogelijkheden; - Alles dichtbij – én toch in alle rust. Binnen 5 minuten fiets je het groen van natuurgebied Zuilen in. Naar Utrecht CS of de binnenstad? Dat is slechts 11 minuten fietsen. IS DE NIJENRODEPLANTSOEN 130 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin. De entree geeft toegang tot een hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer met sfeervol uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt zicht op het groen voor de woning. De eetkamer vormt de verbinding tussen koken en wonen, ideaal voor gezinnen of gezellige avonden met vrienden. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote ramen en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met licht laminaat, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige etage met een ruime vierde slaapkamer, een hoge nok en extra bergruimte achter de knieschotten. Door het dakraam aan de voorzijde is er extra lichtinval gecreëerd. Op de overloop vind je aansluitingen voor de wasmachine. BERGING Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging van ruim 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is via een achterom bereikbaar. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 9 meter diep. Dankzij de ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is groen aangelegd, met borders en een terras om heerlijk te zitten. In de ochtendzon kun je genieten in de voortuin; in de middag en avond is de achtertuin jouw favoriete plek. OMGEVING Het Nijenrodeplantsoen ligt in de wijk Zuilen, een rustige en groene buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts 500 meter afstand vind je een winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere speeltuinen op loopafstand, waaronder een natuurspeeltuin. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in natuurgebied Zuilen of fiets je in 11 minuten naar Utrecht Centraal Station of de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De straat is autoluw – ideaal voor kinderen – en de sociale cohesie is opvallend sterk: buren kennen elkaar bij naam en er heerst een prettige sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte ca. 121 m²; - Bouwjaar 1990; - 4 slaapkamers; - Achtertuin op het zuidoosten; - Vrijstaande berging van 6 m²; - Gelegen aan een rustig, autoluw plantsoen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.