Ooftstraat 143572 HS UtrechtWittevrouwen

Wonen in het geboortehuis van Gerrit Rietveld Aan de karakteristieke Ooftstraat staat deze sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning; een huis dat niet alleen comfortabel en verrassend ruim is, maar ook een unieke plek inneemt in de Nederlandse architectuurgeschiedenis. Hier werd namelijk in 1888 Gerrit Rietveld geboren, de wereldberoemde ontwerper en architect achter iconen als het Rietveld Schröderhuis en de Rood-Blauwe Stoel. Een zeldzame kans om te wonen op de plek waar het verhaal van één van Nederlands grootste creatieve vernieuwers begon. De woning zelf combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige keuken, een fijne plek om te koken en samen te komen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Dankzij de doordachte indeling, de prettige lichtinval en de warme afwerking voelt dit huis direct als thuis. Wat ooit een bescheiden arbeiderswoning was, is door de jaren heen uitgegroeid tot een bijzonder en comfortabel gezinshuis met een verhaal. Juist die combinatie van karakter, geschiedenis en modern wooncomfort maakt deze woning zo uniek. Het is niet zomaar een huis, maar een plek met betekenis. De ligging in het geliefde Wittevrouwen vormt daarbij een mooie aanvulling. Op korte afstand bevinden zich winkels, horeca, scholen, speelvoorzieningen, het Griftpark en natuurlijk het historische centrum van Utrecht. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Ben je op zoek naar een sfeervol woonhuis met karakter én een bijzonder verhaal? Dan nodigen wij je graag uit voor een rondleiding door deze verrassend ruime woning, waar geschiedenis en hedendaags woonplezier op unieke wijze samenkomen. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit hier stap je de heerlijk brede en sfeervolle woonkamer in: tuingericht, licht en gezellig, met een gashaard en een mooie visgraat parketvloer. Via de woonkamer loop je zo de in 2019 aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten in, compleet met een nette houten berging. De keuken is juist naar de voorzijde verplaatst, waardoor je tijdens het koken leuk zicht hebt op de straat en spelende kinderen. Deze gezellige keuken bestaat uit twee blokken en is onder andere voorzien van een stenen werkblad, een RVS-oven met gaspitten en teriyakiplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: op de overloop vind je aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een ruime tweede slaapkamer op deze verdieping. Tweede verdieping: in 2016 is hier een volledige opbouw gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De overloop biedt verrassend veel bergruimte en leidt naar twee fijne slaapkamers, beide met dakraam. Kortom een heerlijk ruim, warm en compleet huis dat echt alles in zich heeft. Instapklaar, verrassend ruim en klaar om van te genieten! We heten je graag welkom in dit huis met een gouden randje. Bijzonderheden: - In 2019 is dit huis grondig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd; - Houten kozijnen voorzien van dubbel beglazing; - Verwarmingen en warm water door middel van c.v.-combiketel, (merk Remeha Tzerra M 39c Plus CCS, bouwjaar 2016); - Deels voorzien van muurisolatie; - Dakisolatie aanwezig; - Naast zonwering is er ook airconditioning 2020/2021 aanwezig in de master slaapkamer; - Gashaard in de woonkamer is in 2014 aangelegd; - Oplevering is in overleg maar kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via ooftstraat14.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.