Oudwijkerdwarsstraat 1193581 LC UtrechtOudwijk

Met oog voor detail geheel gerenoveerd en verassend ingedeeld woonhuis (1910). De prachtige en ruime woning heeft vele gebruiksmogelijkheden ,doordat er een dubbele bestemming op zit (wonen en werken op de begane grond) en leent zich door haar indeling ook uitstekend voor dubbele bewoning of een combinatie van werken en wonen. De ligging van de woning is super te noemen. De Oudwijkerdwarsstraat ligt in Oudwijk: deze wijk bevindt zich tussen het prachtige Wilhelminapark en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Wonen in de wijk Oudwijk is voor velen een grote wens. De mengeling van jongeren, werkenden, gezinnen en ouderen, het vooroorlogse karakter én de gezelligheid op straat is wat Utrecht Oost zo populair maakt. Om de hoek ligt de Burgemeester Reigerstraat, welke bekend staat om de levendigheid door de verschillende restaurantjes, koffietentjes en delicatessenzaakjes, maar ook de chique Maliebaan of het Wilhelminapark en Park Lepelenburg om lekker van de rust te genieten. Een lekker koffietje kan je halen bij Broodnodig Op ’t Spoor en een lunch kan bij restaurant Buurten. De Singel is met 3 minuten lopen te bereiken en ook Ledig Erf is dichtbij. Alle scholen en diverse sportverenigingen zijn nabij en binnen no time sta je in het bos van Amelisweerd. Met de auto ben je binnen 5 minuten de stad uit en het centrum van Utrecht is 5 minuten fietsen. Deze ruime en gerenoveerde woning is daarnaast o.a. voorzien van vloerverwarming, een zeer gunstig energielabel A door de goede isolatie en heeft een grote opbouw op de tweede verdieping waardoor ook hier een mooie ruimte is gecreëerd met zelfs de mogelijkheid voor een tweede badkamer (de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig). Op het dak liggen tenslotte nog zonnepanelen. Indeling: Bij binnenkomst is er aan de linkerzijde toegang tot de fijne leefruimte op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin, een complete keuken in L-opstelling, een badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) en een fijne, slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin. Via de vaste trap naar de bovenwoning bestaande uit een ruime eerste verdieping, thans bestaande uit een grote open ruimte met een tweede keuken, waarbij op deze verdieping ook op een eenvoudige wijze een tweetal, in grootte variërende, slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens is er hier een tweede keuken en een balkon. Op de tweede en tevens bovenste verdieping is een grote slaap-/hobbykamer (eveneens 2 slaapkamers mogelijk), een apart toilet, technische ruimte en is er een mogelijkheid voor een extra tweede badkamer (de aansluitingen hiervoor reeds aanwezig). Kortom een heerlijk woonhuis met haast onbeperkte mogelijkheden op een absoluut topplekje!