Paardensprongstraat 113554 EK UtrechtSchaakbuurt en omgeving

RUIME EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET ROYALE TUIN EN TWEE BADKAMERS IN POPULAIR ZUILEN! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Utrecht? Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999 biedt verrassend veel leefruimte, een royale achtertuin met overkapping, twee badkamers en een flexibele indeling die perfect aansluit bij de wensen van het moderne gezinsleven. De lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin op het noordwesten. Dankzij de sfeervolle overkapping, de praktische berging en de achterom kunt u hier het hele jaar door optimaal genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of kan eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra keuken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en flexibiliteit. De tweede verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, waardoor een comfortabele en rustige privéverdieping ontstaat. LOCATIE De woning ligt aan de rustige Paardensprongstraat in de populaire wijk Zuilen, op korte afstand van de Vecht. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u binnen circa 10-15 minuten zowel de binnenstad van Utrecht als Utrecht Centraal en station Zuilen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel verbinding heeft met de rest van Nederland. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Stadsverwarming voor verwarming en warm water; - Drie ruime slaapkamers; - Twee badkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Extra multifunctionele ruimte geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer; - Extra keuken op de eerste verdieping; - Royale achtertuin op het noordwesten met overkapping; - Berging en achterom; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989); - Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en de binnenstad van Utrecht; - Oplevering in overleg. English Version SPACIOUS AND ENERGY-EFFICIENT FAMILY HOME WITH GENEROUS GARDEN AND TWO BATHROOMS IN POPULAR ZUILEN Looking for a spacious, move-in-ready home in a desirable Utrecht location? This well-maintained terraced house, built in 1999, offers a surprising amount of living space, a generous garden with a covered terrace, two bathrooms, and a flexible layout that perfectly suits modern family life. The bright living room features comfortable underfloor heating and opens directly onto the spacious northwest-facing garden. Here you can enjoy outdoor living throughout the year thanks to the attractive covered terrace, practical storage shed, and rear access. The first floor currently offers two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a versatile room that can be used as a home office, hobby room, cooking space or converted back into a third bedroom. On the second floor, you will find a generous master bedroom with its own bathroom, creating a private retreat within the home. LOCATION The property is located on the quiet Paardensprongstraat in the popular Zuilen district, close to the beautiful Vecht river. Shops, supermarkets, restaurants, schools, and childcare facilities are all within easy reach. By bicycle, Utrecht city centre, Utrecht Central Station, and Zuilen Station can all be reached in approximately 10-15 minutes. Major roads are easily accessible, providing excellent connections throughout the Netherlands. FEATURES - Built in 1999; - Energy Label A; - Fully insulated (floor, wall, and roof insulation); - Double glazing throughout; - District heating for heating and hot water; - Three spacious bedrooms; - Two bathrooms; - Underfloor heating on the ground floor; - Flexible additional room suitable as office, hobby room, or bedroom; - Spacious northwest-facing garden with covered terrace - Storage shed and rear access; - Perpetual leasehold redeemed (AV 1989); - Excellent location near amenities, public transport, and Utrecht city centre; - Transfer date in consultat.