Padangstraat 293531 TA UtrechtLombok-West

In misschien wel de gezelligste wijk van Utrecht, Lombok, staat deze stijlvolle en instapklare woning met een fijne tuin én een dakterras. Een modern en sfeervol huis waarin karakteristieke details en een verzorgde, eigentijdse afwerking mooi samenkomen. De originele glas-in-loodramen en houten vloeren geven de woning veel karakter, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht. De royale en lichte woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning en is een ruimte waar je direct voor valt. Sfeervol, ruim en met volop plek om uitgebreid te wonen én te tafelen. De stijlvolle en luxe keuken uit 2024 met Bosch inbouwapparatuur sluit hier prachtig op aan. Ook de rest van het huis heeft verrassend veel te bieden, met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en volop ingebouwde kastruimte. De tuin en het dakterras vormen de kers op de taart en maken dit sfeervolle huis compleet. Een heerlijke woning in een van de mooiste straten van Lombok. Ook de ligging van deze woning is uitstekend. Lombok behoort al jaren tot de populairste en meest levendige wijken van Utrecht en dat is niet zonder reden. Op korte afstand ligt de bruisende Kanaalstraat, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, maar ook voor verse producten bij de vele bakkers, delicatessenwinkels en speciaalzaken. Zin in een goede kop koffie of een gezellige borrel? In de buurt vind je volop leuke hotspots, zoals Koffie & Ik, Café Lombok en Kleine Max. Ook culinair heeft de wijk veel te bieden, met favorieten als Jasmijn & Ik, Pitot en restaurant West. Voor een wandeling of een drankje aan het water fiets je in enkele minuten naar De Munt of Park Oog in Al. Bovendien bereik je zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad al binnen circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier midden in de dynamiek van de stad, terwijl je thuis geniet van een rustige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de karakteristieke entree, waar de originele wandtegels en het glas-in-lood boven de voordeur direct de sfeer van de woning neerzetten. Vanuit de hal stap je de woon-/eetkamer binnen en daar wordt meteen duidelijk waarom dit zo’n bijzonder leuk huis is. Met circa 29 m² is dit een fantastische leefruimte waar licht, sfeer en karakter prachtig samenkomen. De grote raampartijen aan weerszijden brengen volop daglicht naar binnen, het originele glas-in-lood trekt direct de aandacht en de prachtige houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waardoor dit bij uitstek een plek is voor lange diners, gezellige avonden met vrienden en familie en ontspannen dagen thuis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De rustige grijstinten worden gecombineerd met warme houten accenten, wat de keuken een moderne maar tegelijkertijd sfeervolle uitstraling geeft. Het grote raam zorgt voor prettig veel daglicht en kijkt uit op de tuin. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het toilet en de tuin. De tuin is een fijne, beschutte plek midden in de stad. Op warme dagen is dit dé plek om lekker buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of tot in de avond met vrienden te borrelen. Het groen rondom zorgt voor een gezellige sfeer en dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je de ruime slaapkamer van circa 17 m², met grote ramen en veel ingebouwde kasten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop stap je het dakterras op, een leuke extra buitenplek met uitzicht over de groene tuinen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 10 m². Beide kamers zijn prettig van formaat en door de ramen aan weerszijden valt er veel daglicht naar binnen. Ook is hier airconditioning aanwezig. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Stijlvolle en instapklare woning; - Royale en lichte woon-/eetkamer van circa 29 m²; - Originele glas-in-loodramen en prachtige houten vloeren; - Stijlvolle keuken met Bosch inbouwapparatuur, vernieuwd in 2024; - Drie ruime slaapkamers; - Airco's aanwezig; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Veel ingebouwde kastruimte; - Beschutte tuin met veel privacy en praktische berging; - Dakterras aanwezig; - Gelegen in het populaire en levendige Lombok; - De Kanaalstraat met winkels, speciaalzaken, bakkers en delicatessenwinkels op korte afstand; - Diverse populaire horeca in de directe omgeving; - De Munt en Park Oog in Al binnen enkele minuten fietsen; - Utrecht Centraal en de historische binnenstad op circa vijf minuten fietsen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.