Paul Citroenstraat 29-A3544 MD UtrechtHet Zand-West

Dit heerlijke gezinshuis met drie ruime slaapkamers, tuin gelegen aan het water en een fraaie badkamer is gelegen in een autoluwe en gemoedelijke staat in de gewilde wijk ’t Zand, Leidsche Rijn in Utrecht. De woning beschikt over een hoge mate van comfort en duurzaamheid en heeft energielabel A. De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk ’t Zand. In de directe omgeving zijn er voornamelijk soortgelijke eengezinswoningen aanwezig, voor jonge gezinnen en kinderen is het een fijne omgeving met veel speelplekken en parken. Het Lint en het Máximapark zijn om de hoek gelegen en binnen enkele minuten ben je in het Leidsche Rijn centrum met zijn complete winkelaanbod en gezellige horeca gelegenheden. Ook Terwijde, Vleuten en Vleuterweide als winkelcentra zijn in de nabijheid gelegen. Diverse sportclubs, verenigingen, scholen, kinderopvang en een bioscoop zijn in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen naar de A2 en A12, alsook de openbaar vervoervoorzieningen, zowel een NS-station als de busverbindingen, zijn allen op korte afstand gelegen. Kortom alle gewenste voorzieningen waar je in de omgeving van de stad naar op zoek bent, zijn hier te vinden. BEGANE GROND: Entree met ruime hal, meterkast en toilet. Vanaf buiten is de deur links naast de entree de deur naar de berging en deze is ook van binnenuit bereikbaar vanuit de hal. Hier kun je de fietsen opslaan evenals allerlei andere spullen. Via een deur kom je in de sfeervolle tuingerichte woonkamer met open keuken. De vloer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in een Hongaarse punt gelegd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Momenteel staat er een losse koelkast met vriezer. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De verdiepingen zijn bereikbaar via de open trapopgang. 1e VERDIEPING: Overloop met daglicht en toegang tot de twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de smaakvol gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. 2e VERDIEPING: Voorzolder met wasmachine aansluiting, een dakraam en bergingsmogelijkheden achter de knieschotten. Op deze verdieping is er een royale derde slaapkamer gelegen en een ruime berging achter het knieschot. De twee dakramen en het Franse balkon zorgen voor extra veel daglicht in de slaapkamer. TUIN: De gezellige tuin aan het water met ligging op het zuidwesten garandeert een middag- en avondzon. Er is een pergola en een vlonder aan het water. Bijzonderheden: - Tussenwoning met energielabel A van 104 m2; - Voorzien van drie ruime slaapkamers; - Tuin gelegen aan het water; - Nabij het Máximapark gelegen en dichtbij diverse winkelcentra; - Uitvalswegen en NS-station zijn op korte afstand en goed bereikbaar; - Oplevering in overleg.