Petristraat 113533 SV UtrechtHalve Maan-Zuid

Karakteristieke en lichte tussenwoning gelegen op een toplocatie aan een rustige straat in de geliefde wijk Oog in Al. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervol huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Dankzij de fijne ligging, de lichte doorzonwoonkamer, de voor en achtertuin en de verrassend ruime indeling is dit een woning met enorm veel mogelijkheden. Hier woon je op steenworp afstand van het Amsterdam Rijnkanaal, met alle voorzieningen en de bruisende binnenstad van Utrecht binnen handbereik. Om de hoek op loopafstand tref je een winkelstraat met o.a. een apotheek, Albert Heyn, Etos, Restaurant Smoesjes, Bakker van Maanen, een groenteboer en een slijterij. • Lichte tussenwoning • Ruime doorzonwoonkamer • Energielabel D • 5 slaapkamers (waarvan 3 ruim formaat) • Voor en achtertuin • Gelegen om de hoek van het Amsterdam Rijnkanaal • Albert Heijn en overige voorzieningen op loopafstand • Nabij de binnenstad van Utrecht • Rustige en geliefde woonomgeving in Oog in Al • Behoeft intern modernisering • Veel potentie voor de handige klusser! Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, de toiletruimte, een praktische kelderkast en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op zowel de voor als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en een deur naar de zonnige achtertuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer en twee compacte kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 1950 • Woonoppervlakte circa 107 m² • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • De woning behoeft modernisering maar heeft veel potentie • 5 slaapkamers (waarvan 3 ruim formaat) • Energielabel D • Gelegen in de populaire wijk Oog in Al • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Notaris: Van Grafhorst notarissen Utrecht Oplevering in overleg, kan desgewenst snel plaatsvinden