Plantenkasstraat 53544 JD UtrechtHet Zand-Oost

ENGLISH TEXT BELOW Modern wooncomfort met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Ben je op zoek naar een jonge, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne tussenwoning combineert een stijlvolle afwerking met praktische leefruimte en een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de royale opzet, de grote raampartijen en de slimme indeling voelt het huis licht en ruim aan. Met meerdere slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt. De zonnige achtertuin en de eigen parkeerplaats zorgen ervoor dat het wooncomfort ook buiten de voordeur wordt doorgetrokken. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Locatie: De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Leidsche Rijn, een omgeving waar modern wonen en groen perfect samengaan. Je woont in een rustige straat met een prettige sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op korte afstand vind je het uitgestrekte Máximapark, een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met faciliteiten zoals Sportpark De Paperclip en verenigingen als Fletiomare in de directe omgeving. Voor winkels, supermarkten en gezellige horeca kun je terecht in Leidsche Rijn Centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Station Terwijde als station Leidsche Rijn liggen op korte fietsafstand en via de A2 en A12 ben je snel onderweg naar andere steden. Bovendien sta je binnen ongeveer 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Indeling van de woning: Begane grond. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De open keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom die direct leidt naar het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voelt verzorgd en licht aan. Tweede verdieping. De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Dankzij het dakraam is het een aangename, lichte ruimte die geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: - Bouwjaar 2021; - Energielabel A; - Moderne en instapklare tussenwoning; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Zonnige achtertuin met berging en achterom; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - VvE-bijdrage parkeerterrein € 122,- per jaar; - Gunstige ligging nabij groen, winkels, scholen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living comfort with space, light, and a lovely garden Are you looking for a young, well-maintained home that you can move into right away? This modern terraced house combines stylish finishes with practical living space and a warm, homely atmosphere. Thanks to its generous layout, large windows, and smart design, the house feels bright and spacious. With multiple bedrooms and a versatile attic floor, it’s an ideal place for families, remote workers, or anyone looking for that bit of extra space. The sunny backyard and private parking space extend the comfort beyond the front door. Here, you live in peace and quiet, yet with everything within easy reach. Location: The property is located in the sought-after and family-friendly district of Leidsche Rijn, where modern living and greenery go hand in hand. You’ll live on a quiet street with a pleasant atmosphere, while all daily amenities are close by. A short distance away is the expansive Máximapark, perfect for a walk, a run, or a relaxing afternoon outdoors. Sports enthusiasts are also well catered for, with facilities such as Sportpark De Paperclip and clubs like Fletiomare nearby. For shops, supermarkets, and cozy restaurants, you can visit Leidsche Rijn Centrum. Accessibility is excellent: both Terwijde Station and Leidsche Rijn Station are within a short cycling distance, and via the A2 and A12 motorways you can quickly reach other cities. Moreover, the vibrant city center of Utrecht is just about 15 minutes away. Layout of the house: Ground floor: You enter the hallway with space for coats, a meter cupboard, and a modern toilet with a small sink. The open kitchen at the front is sleekly designed and equipped with various built-in appliances, making cooking a pleasure. At the rear is the bright living room with French doors opening onto the garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The entire ground floor features a modern PVC floor with comfortable underfloor heating. The sunny backyard includes a detached storage shed and a rear entrance that leads directly to the enclosed courtyard with the private parking space. First floor: The landing provides access to three well-proportioned bedrooms. Two are located at the rear and one at the front. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, toilet, and a washbasin with vanity unit. This floor is finished with a neat laminate floor and feels well-maintained and bright. Second floor: The spacious attic offers plenty of possibilities and can be customized entirely to your needs. Thanks to the roof window, it’s a pleasant and light-filled space, suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room. You will also find the washing machine connection and extra storage space behind the knee walls. Features: Built in 2021 Energy label A Modern, move-in-ready terraced house Three full-sized bedrooms Spacious attic with expansion potential Sunny backyard with storage shed and rear access Private parking space in a secured courtyard Homeowners’ association fee for parking area: €122 per year Convenient location near green spaces, shops, schools, and main roads Transfer in consultation, preferably in the short term Interested in this property? Feel free to schedule a visit with your real estate agent!