Predikherenstraat 183512 TN UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Ben jij klaar voor iets unieks? Stop met scrollen en check dit pareltje aan de sfeervolle Predikherenstraat — midden in het bruisende centrum van Utrecht! Wonen in hartje Utrecht met karakter én comfort? Welcome to Predikherenstraat 18 & 18A! Een sfeervol, monumentaal pand met drie volwaardige woonlagen, gelegen in het gezellige stadshart van Utrecht – tussen het Neude, de Oudegracht en de Voorstraat. Alles wat de stad leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek. Dit charmante winkel-/woonhuis combineert historie met moderne voorzieningen. De perfecte plek voor wie centraal wil wonen met nét dat beetje extra. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en stap je zo de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vind je een authentieke bedstede, een prachtig balkenplafond en diverse inbouwkasten. Onder de woonkamer ligt nog een ruime provisiekelder — ideaal als extra opslag of wijnkelder. De badkamer is modern ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken biedt plek voor een wasmachine, extra koelkast of voorraad. Eerste verdieping Knusse, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De twee grote schuiframen zorgen voor veel licht en lucht. Verder een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en spiegelkast. Aan de rustige achterzijde ligt een slaapkamer met schuifraam en een praktische trapkast. Tweede verdieping Deze verdieping is slim ingedeeld met woon-/slaapkamer en een tweede slaapkamer beide voorzien van een wastafel en een slaapvide. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, én een complete keuken met koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Oké, er is geen tuin — maar eerlijk? In deze bruisende Utrechtse binnenstad mis je die geen seconde. Je zit op loopafstand van gezellige terrassen, groene stadsparken (zoals Lepelenburg en Griftpark) en sfeervolle grachten waar je zó met een koffietje aan het water zit. En geen tuin betekent ook: geen onderhoud, geen grasmaaier, gewoon meer tijd om van de stad te genieten. Overigens zetten veel bewoners bij mooi weer een stoeltje buiten neer. Waarom jij dit pand niet mag missen?! • Monumentaal karakter met verrassend veel ruimte • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • 3 zelfstandige woonlagen, ideaal voor co-living, verhuur of werken aan huis • Bestemming begane grond: wonen/detailhandel of dienstverlening • Midden in het bruisende Utrecht, met alles op loopafstand • Autoluwe straat • Bouwjaar vermoedelijk omstreeks 1895 • Gemeentelijk monument Of je nu starter, creatieve ondernemer of citylover bent — dit is zo’n plek waar je eindeloos veel kanten mee op kunt. Zin om het met eigen ogen te zien? Plan snel een bezichtiging — want plekken als deze blijven niet lang beschikbaar. In de koopakte zullen extra artikelen worden toegevoegd zoals de ouderdomsclausule en asbestclausule.