Prof. Pullelaan 433571 JC UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Welkom aan de Professor Pullelaan 43 in het hart van het populaire Tuindorp! Deze karakteristieke woning uit de jaren '30 straalt veel authenticiteit uit door de vele originele stijlelementen zoals de prachtige entree met glas in lood en oude tegellambrizering, de voormalige en-suite-indeling en de fraaie erker in de voorkamer. De Professor Pullelaan is een van de meest groene en charmante straten van Tuindorp, met prachtige jaren '30 architectuur en een rustige, dorpse sfeer. Bij binnenkomst word je verwelkomd in het tochtportaal met glas-in-loodramen, dat leidt naar de hal met originele tegellambrisering. Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer (voormalige woonkamer en suite), voorzien van glas-in-loodramen aan de voorzijde en een fraaie schuifpui naar de zonnige achtertuin. De dichte keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is een prettige ruimte om in te koken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast en er is een apart toilet met fonteintje. Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één met een deur naar een charmant balkon. De kamers zijn respectievelijk ca. 2,78m x 1,74m, 3,80m x 3,35m (met vaste kast) en 3,70m x 3,35m (met vaste kast). De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijke douche, een wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is een ware verrassing! De extra hoge nok van ca. 4,20m geeft deze zolder etage veel lichtinval. De mogelijkheid bestaat hier om twee extra slaapkamers te realiseren alsmede een kleine badkamer en waskamer. Of wat dacht je van een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte? De heerlijke diepe achtertuin, met het hele jaar door zon, is ideaal voor diverse doeleinden: van tuinfeesten en speelruimte voor kinderen tot ontspannen avonden met een goed boek. Hier geniet je van een oase van rust en privacy. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De Professor Pullelaan biedt een unieke woonervaring: een rustige, groene straat met het gemak van de stad binnen handbereik. Drie basisscholen met uitgebreide opvangmogelijkheden bevinden zich op loopafstand, evenals diverse medische voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Griftpark of het iets verder weg gelegen Noorderpark. Voor de dagelijkse boodschapen is het vernieuwde winkelcentrum De gaard ideaal. Dit winkelcentrum bevindt zich ca. 500m van de woning. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en uitvalswegen, biedt deze locatie het beste van twee werelden: dorps wonen met alle gemakken van de stad. Maak van deze woning jouw thuis! Met zijn authentieke charme, ruimte en fantastische ligging is de woning aan de Professor Pullelaan 43 een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Bijzonderheden: - Originele, authentieke details aanwezig; - Gelegen in de geliefde wijk Tuindorp op korte afstand van het Griftpark; - De woning is naar eigen smaak in te richten; - Zonnige tuin op het westen; - De hoger gelegen nok van de woning geeft de zolderverdieping een ruimtelijk karakter en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.